住宅抵押還款協(xié)議書范例版

住宅抵押還款協(xié)議書范例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利14.2抵押人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2貸款用途乙方向甲方申請(qǐng)貸款的主要用途為：________________。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為____年，自還款起始日起計(jì)算。3.2還款起始日還款起始日為____年____月____日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等電子方式將還款直接劃入甲方指定的賬戶。4.2還款計(jì)劃乙方的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自還款起始日起算，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性還清貸款本金總額的20%；（2）分期還款：自首期還款之日起，乙方應(yīng)按月分____期等額本息還款，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），一期還款日期為____年____月____日。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的年利率為____%。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值為準(zhǔn)。6.2抵押物保險(xiǎn)丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限至本貸款到期日。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的效力優(yōu)于本協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或各方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約乙方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本貸款年利率的____%計(jì)算。逾期還款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施追究乙方的違約責(zé)任。9.2貸款人違約甲方未按本協(xié)議約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額____%的違約金。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本協(xié)議提前終止的條件為：（1）乙方還清全部貸款本金及利息；（2）各方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。12.2貸款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供貸款。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款，并要求甲方提供貸款服務(wù)。13.2借款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條抵押人的權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。14.2抵押人的義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供抵押物，并確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單附件五：還款計(jì)劃表附件六：貸款發(fā)放證明附件七：貸款還款證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息，并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。附件二：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、貸款期限、還款方式、利率及費(fèi)用等內(nèi)容。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄了抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四：抵押物保險(xiǎn)單本附件為丙方為抵押物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，確保甲方作為第一受益人。附件五：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)記錄了乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：貸款發(fā)放證明本附件由甲方出具，證明了貸款已按照約定發(fā)放給乙方。附件七：貸款還款證明本附件由甲方出具，證明了乙方已按照約定還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款。2.甲方未按本協(xié)議約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的行為，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本貸款年利率的____%計(jì)算。逾期還款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施追究乙方的違約責(zé)任。2.對(duì)于甲方未按本協(xié)議約定提供貸款的行為，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額____%的違約金。示例說(shuō)明：1.如果乙方在還款日期后____天未還款，乙方需支付逾期利息人民幣_(tái)___元整。2.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，甲方需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本協(xié)議向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。3.抵押人：指根據(jù)本協(xié)議為借款人貸款提供抵押擔(dān)保的個(gè)體或單位。4.抵押物：指根據(jù)本協(xié)議由抵押人提供，用于擔(dān)保借款人的貸款的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。6.貸款期限：指本貸款的期限，自還款起始日起計(jì)算。7.還款方式：指乙方應(yīng)按本協(xié)