房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、買賣合同的主要條款4.1房屋買賣合同的簽訂日期：____________________4.2房屋買賣合同的金額：____________________4.3付款方式及付款日期：____________________4.4房屋交付日期：____________________4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理日期：____________________五、擔(dān)保事項(xiàng)5.1賣方保證對(duì)其所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2賣方保證在房屋交付后，不再就該房屋主張任何權(quán)益，且放棄對(duì)該房屋的一切索賠。5.3買方保證按照約定的付款方式和付款日期支付房屋買賣合同的金額。5.4買方在房屋交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的10%。6.2若賣方在交付房屋前，因房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致無(wú)法交付的，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若買方未按照約定的付款方式和付款日期支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并依法追究買方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)共同努力履行合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.擔(dān)保協(xié)議書原件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等導(dǎo)致無(wú)法交付未放棄對(duì)該房屋的一切索賠2.買方違約行為：未按照約定的付款方式和付款日期支付購(gòu)房款未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議約定的交付日期、付款方式和付款日期等條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的、約定房屋買賣事宜的法律文件。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，并共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：買方未能按照約定付款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并依法追究買方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：