出租房轉(zhuǎn)讓合同樣式

出租房轉(zhuǎn)讓合同樣式合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣____________元（大寫：____________________元整）的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：指合同約定的交付或過戶日期屆滿，甲方未能將房屋交付乙方或完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：指合同約定的支付轉(zhuǎn)讓款日期屆滿，乙方未能支付約定的轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：指甲方或乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指愿意購買或受讓房屋的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的相應(yīng)比例。如違約金不足以彌補乙方損失，乙方還可要求甲方賠償額外損失。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的相應(yīng)比例。如違約金不足以彌補甲方損失，甲方還可要求乙方賠償額外損失。3.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時尋求相關(guān)部門的幫助，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1