房屋車位買賣合同樣式糾紛解決

房屋車位買賣合同樣式糾紛解決合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車位的描述1.1本合同所指的車位為位于________________的地下停車場(chǎng)，車位編號(hào)為________________。1.2車位的使用權(quán)為________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條車位的買賣價(jià)格2.1乙方向甲方支付的車位購買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車位購買價(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的車位購買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自本合同簽訂之日起，乙方享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車位的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付車位購買價(jià)款，并有權(quán)按照合同約定使用車位。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)款的________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同樣式糾紛解決甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的車位使用權(quán)，并愿將其車位使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的車位使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位號(hào)為__________。1.2車位的尺寸為__________，能夠容納__________車型。1.3車位的使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式為__________，分__________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付第一筆車位購買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車位交付及過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余的車位購買價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付車位購買價(jià)款。4.2乙方有權(quán)按照合同約定，使用車位。4.3甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，支付車位購買價(jià)款。4.5乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照合同約定支付車位購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)款的__________%。5.3因甲方原因?qū)е萝囄贿^戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)款的__________%。5.4因乙方原因?qū)е萝囄贿^戶失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.車位過戶證明6.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位購買價(jià)款。4.乙方未遵守停車場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定。5.任何一方擅自改變車位用途。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋及車位的所有權(quán)人。2.乙方：指購買車位的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為車位購買價(jià)款的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付車位。2.乙方未能按時(shí)支付車位購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余價(jià)款。3.車位過戶遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.車位使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人出售車位。2.買家購買車位。3.車位交付及過戶。4.處理車位使用過程中的糾紛。5.雙方履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.車位過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.車位鑰匙交付憑證6.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付車位，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付車位購買價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致車位過戶失敗，視為甲方違約。4.乙方未合理使用車位，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對(duì)車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車位的所有權(quán)人允許他人使用車位的權(quán)利。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付問題：若甲方未能按時(shí)交付車位，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.價(jià)款支付問題：若乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：若過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4