庭院交易合同修編要點

庭院交易合同修編要點合同編號：__________庭院交易合同修編要點甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其庭院出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、庭院基本信息1.庭院位于__________（地址），建筑面積__________平方米，庭院使用面積__________平方米。2.庭院所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.庭院現(xiàn)狀：__________（描述庭院現(xiàn)狀，如：綠化、硬化、建筑等）。4.庭院用途：__________（用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付庭院交易總價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）__________日內支付__________%；（2）__________日內支付__________%；（3）剩余款項在__________日內一次性支付完畢。3.甲方應按照乙方支付的款項進度，及時辦理庭院過戶手續(xù)。三、交易時間及交付1.本合同簽訂之日起，甲方應保證庭院權屬清晰，無任何權利糾紛。2.庭院交付時間：__________日內。3.庭院交付條件：__________（描述庭院交付時的條件，如：清場、驗收合格等）。四、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證庭院權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）配合乙方辦理庭院過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付庭院；（4）庭院交付時，保證庭院現(xiàn)狀與甲方陳述一致。2.乙方權利義務：（1）按照約定時間支付庭院交易總價款；（2）按照約定時間辦理庭院過戶手續(xù)；（3）自庭院交付之日起，承擔庭院的一切管理與維護責任。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定，導致庭院交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的__________%。2.如乙方未按照約定時間支付庭院交易總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日庭院交易合同修編要點：1.明確庭院基本信息，包括地址、面積、所有權證號、土地使用權證號等。2.約定交易價格及支付方式，明確款項進度與過戶手續(xù)的辦理。3.確定交易時間及交付條件，包括交付時間與交付條件。4.規(guī)定雙方的權利義務，包括甲方保證權屬清晰、配合過戶手續(xù)、按約交付等，乙方按約支付價款、辦理過戶手續(xù)、承擔管理與維護責任等。5.設定違約責任，包括甲方違約導致交易需支付違約金，乙方未按約支付價款需支付違約金。6.確定爭議解決方式，包括適用法律與訴訟管轄。7.其他約定，包括合同份數、生效時間等。一、附件列表：1.庭院所有權證2.土地使用權證3.庭院現(xiàn)狀照片4.庭院規(guī)劃圖紙5.交易總價款支付憑證6.庭院過戶手續(xù)辦理資料7.庭院交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未保證庭院權屬清晰，導致交易。2.甲方未按照約定時間交付庭院。3.甲方未按照約定配合乙方辦理庭院過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付庭院交易總價款。三、法律名詞及解釋：1.庭院：指位于地址的建筑面積和庭院使用面積所構成的區(qū)域。2.交易總價款：指乙方按照約定時間支付給甲方的庭院購買價款。3.過戶手續(xù)：指將庭院所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.庭院權屬糾紛：如遇權屬糾紛，應及時協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.庭院交付不符合約定：如庭院交付時現(xiàn)狀與甲方陳述不一致，甲方應承擔違約責任，按約定時間整改至符合約定條件。3.乙方延遲支付價款：乙方延遲支付價款時，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.庭院過戶手續(xù)辦理緩慢：如過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間，甲乙雙方應加