房屋買賣合同見證人的職責(zé)與權(quán)益

房屋買賣合同見證人的職責(zé)與權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人的職責(zé)與權(quán)益甲方（賣方）：乙方（買方）：一、見證人職責(zé)：1.見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不良記錄。2.見證人應(yīng)公正、客觀地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。3.見證人應(yīng)親自參與房屋買賣合同的簽訂過(guò)程，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。4.見證人應(yīng)審查甲乙雙方提供的證件、資料的真實(shí)性、有效性及完整性。5.見證人應(yīng)對(duì)合同訂立的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。6.見證人應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.見證人在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方并進(jìn)行確認(rèn)。8.見證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、見證人權(quán)益：1.見證人享有獲得甲方支付的見證費(fèi)用的權(quán)利，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.見證人享有要求甲方提供真實(shí)、完整的證件、資料的權(quán)利。3.見證人享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。4.見證人如因履行合同造成損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。5.見證人如因捍衛(wèi)甲乙雙方的合法權(quán)益而遭受損害，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。三、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.見證人未履行合同約定的職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定：1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋買賣合同草稿6.見證人身份證明文件7.見證費(fèi)支付憑證8.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)，視為違約。3.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，視為違約。4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購(gòu)房款的合同。2.見證人：指具有完全民事行為能力，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不良記錄的自然人。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指因過(guò)錯(cuò)行為造成他人損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失或損壞：解決辦法為重新辦理房產(chǎn)證。2.甲方拒絕履行交付房產(chǎn)義務(wù)：解決辦法為向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方拒絕支付購(gòu)房款：解決辦法為向法院提起訴訟，要求乙方支付購(gòu)房款。4.見證人未履行見證職責(zé)：解決辦法為向法院提起訴訟，要求見證人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.甲乙雙