房屋買(mǎi)賣(mài)中介三方合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)中介三方合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)中介三方合同范本甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：丙方（中介方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交付房屋之日止，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的用途和現(xiàn)狀。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。2.3丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，向甲方支付清。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假陳述，造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理速度。若因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提供虛假陳述：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿出售/購(gòu)買(mǎi)房屋。2.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中