物業(yè)管理補充協(xié)議范本模板

物業(yè)管理補充協(xié)議范本模板合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：一、物業(yè)管理范圍及物業(yè)基本情況1.1本補充協(xié)議所涉及的物業(yè)管理范圍與主合同一致，具體為：（1）物業(yè)管理區(qū)域：__________；（2）物業(yè)管理項目：__________；（3）物業(yè)管理內容：__________。1.2物業(yè)基本情況：（1）物業(yè)地址：__________；（2）物業(yè)類型：__________；（3）物業(yè)總面積：__________平方米；（4）物業(yè)入住時間：__________；（5）物業(yè)產權人：__________。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照主合同約定的收費標準和計費方式，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設施維修基金；（3）其他相關費用。2.2乙方應在主合同約定的時間內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以支付。2.3如遇物業(yè)服務費用調整，乙方應提前一個月通知甲方，經雙方協(xié)商一致后書面變更本補充協(xié)議。三、物業(yè)服務質量及標準3.1乙方應按照主合同約定的服務內容和質量標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理團隊建設，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全運行。四、物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1乙方應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。4.2甲方發(fā)現物業(yè)設施設備存在問題時，應及時通知乙方進行維修和保養(yǎng)。4.3乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應確保甲方的正常生活和經營不受影響。五、保險事宜5.1乙方應購買物業(yè)保險，并將甲方納入保險受益人。5.2乙方在保險有效期內，如發(fā)生保險事故，應按照保險合同約定進行賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方應按照主合同約定，承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃5.物業(yè)保險單6.違約行為認定書7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設施設備4.乙方未購買物業(yè)保險或未將甲方納入保險受益人5.甲乙雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共設施維修基金等。3.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事實行為。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務費用：乙方應發(fā)送催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暫停提供部分服務。2.乙方未按照約定提供服務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，如乙方仍未改正，甲方有權解除合同。3.物業(yè)設施設備損壞：乙方應及時進行維修，如因維修導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方未購買保險或未將甲方納入保險受益人：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內購買保險，并將甲方納入保險受益人。5.爭議解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應