出租房租賃責(zé)任協(xié)議

出租房租賃責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權(quán)按每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取延遲遷離費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并按甲方要求合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.水、電、煤氣等公共事業(yè)接入手續(xù)的相關(guān)文件5.租賃物現(xiàn)狀的的照片或視頻6.租賃物維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方無(wú)故提前解除租賃合同，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方未按約定遷離租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期每日收取滯納金。2.甲方未提供約定服務(wù)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，逾期支付違約金。3.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，否則支付違約金。4.租賃期滿乙方未遷離：提前一個(gè)月通知乙方遷離，如乙方仍不遷離，依法采取