房屋買賣合同簽訂法律法規(guī)詳解

房屋買賣合同簽訂法律法規(guī)詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意轉(zhuǎn)移所有權(quán)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋平面布局為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋占用土地面積為_______平方米。1.3甲方承諾，出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，具備residentialuse的條件。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價款包括房屋出賣價格和附屬設(shè)施出賣價格。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交易雙方戶籍證明復(fù)印件8.房屋交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件9.房屋交易雙方學(xué)歷證明復(fù)印件10.房屋交易雙方職業(yè)證明復(fù)印件11.房屋交易雙方收入證明復(fù)印件12.房屋交易雙方信用報告13.房屋交易雙方購房能力評估報告14.房屋交易雙方購房貸款申請資料15.房屋交易雙方購房貸款合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方提供的房屋附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準或數(shù)量不足。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款。5.乙方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對土地擁有使用權(quán)。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋出賣價格和附屬設(shè)施出賣價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，如不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或支付違約金。3.甲方未按照合同約定時間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付相關(guān)證件，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。