農(nóng)村房屋買賣土地使用權買賣合同

農(nóng)村房屋買賣土地使用權買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________鑒于賣方擁有位于__________的農(nóng)村房屋及對應的土地使用權，并愿將其出售給買方，買方愿意購買該房屋及土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及土地使用權描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權面積：__________1.4土地使用權性質(zhì)：__________1.5房屋所有權證號：__________1.6土地使用權證號：__________第二條房屋及土地使用權的轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋及對應的土地使用權一次性出售給買方。2.2買方同意購買上述房屋及對應的土地使用權，并支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付房價款后，賣方應將房屋及土地使用權的相關權證辦理至買方名下。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2賣方應保證房屋及土地使用權不存在任何權利糾紛，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應雙倍返還買方已支付的房價款。5.3買方應按約定時間支付房價款，如買方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.身份證明文件4.房價款支付憑證5.房屋及土地使用權過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違反合同約定，導致合同無法履行，包括但不限于房屋及土地使用權存在權利糾紛、未按約定時間交付房屋及土地使用權等。2.買方未按約定時間支付房價款。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住的房屋。2.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人依法對土地進行使用的權利。3.房價款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋及土地使用權的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及土地使用權存在權利糾紛：賣方應保證房屋及土地使用權不存在任何權利糾紛，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應雙倍返還買方已支付的房價款。2.買方逾期支付房價款：買方應按約定時間支付房價款，如買方逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金。3.房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。五、所有應用場景