房屋買賣簡單協議

房屋買賣簡單協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具合法的收款憑證，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。4.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，具備購買該房屋的合法資格。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的10%。5.2若因政策、法律等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房屋所有權轉移登記申請表6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方提供的個人信息不真實，不具備購買房屋的合法資格。5.因政策、法律等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.購房款：指乙方支付給甲方，用于購買該房屋的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等權益的歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方提供的個人信息不真實：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.因政策、法律等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，但應