簡明房屋租賃協(xié)議樣本2024版

簡明房屋租賃協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金2.房屋使用及管理2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)與管理2.3房屋維修責(zé)任2.4裝修限制3.租金調(diào)整及合同變更3.1租金調(diào)整3.2合同變更4.解約及違約責(zé)任4.1提前解約4.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解組織介入5.3法律途徑6.其他條款6.1寵物管理6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3隱私保護(hù)6.4法律法規(guī)遵守7.附件7.1房屋現(xiàn)狀照片7.2租賃押金收據(jù)7.3房屋鑰匙交付記錄7.4其他重要文件8.簽字蓋章頁8.1出租方簽字8.2承租方簽字8.3見證人簽字（如有）8.4日期結(jié)束第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________1.3.4房屋使用權(quán)歸屬：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：____________________1.4.2租賃結(jié)束日期：____________________1.4.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：____________________元/月1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3租金支付日期：____________________1.5.4租金支付周期：____________________1.6押金1.6.1押金金額：____________________元1.6.2押金支付日期：____________________1.6.3押金退還條件：____________________1.6.4押金退還日期：____________________2.房屋使用及管理2.1房屋使用范圍2.1.1承租方使用房屋范圍：____________________2.1.2禁止使用的房屋范圍：____________________2.2房屋維護(hù)與管理2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。2.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞或損壞。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)維修因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞。2.3.2承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞。2.4裝修限制2.4.1承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.4.2承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.租金調(diào)整及合同變更3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整的條件：____________________3.1.2租金調(diào)整的方式：____________________3.2合同變更3.2.1合同變更的條件：____________________3.2.2合同變更的程序：____________________4.解約及違約責(zé)任4.1提前解約4.1.1提前解約的條件：____________________4.1.2提前解約的違約金：____________________4.2違約責(zé)任4.2.1出租方違約責(zé)任：____________________4.2.2承租方違約責(zé)任：____________________5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.1.2雙方在協(xié)商解決過程中應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)交換意見。5.2調(diào)解組織介入5.2.1如雙方協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。5.2.2調(diào)解組織應(yīng)在接到調(diào)解申請后的七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.3法律途徑5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿后一年內(nèi)完成。6.其他條款6.1寵物管理6.1.1承租方飼養(yǎng)寵物的條件：____________________6.1.2寵物擾民或造成損害的責(zé)任：____________________6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。6.3隱私保護(hù)6.3.1雙方在履行合同過程中應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得侵犯對方隱私。8.附件8.1房屋現(xiàn)狀照片8.1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。8.1.2照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并作為合同附件。8.2租賃押金收據(jù)8.2.1押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期等信息。8.2.2押金收據(jù)應(yīng)作為合同附件。8.3房屋鑰匙交付記錄8.3.1記錄應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付雙方簽字等信息。8.3.2房屋鑰匙交付記錄應(yīng)作為合同附件。8.4其他重要文件8.4.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。8.4.2其他重要文件應(yīng)作為合同附件。9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3見證人簽字（如有）9.4日期10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。11.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.合同的解除12.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.輔助條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于5張。附件說明：用于記錄和證明房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后房屋交還時(shí)對比的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：證明承租方已支付押金，并在合同解除或違約時(shí)作為退還或扣除押金的依據(jù)。3.房屋鑰匙交付記錄附件名稱：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付雙方簽字等信息。附件說明：用于證明鑰匙的交付和接收，確保雙方在租賃期間對房屋的控制權(quán)。4.其他重要文件附件名稱：房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：證明出租方對房屋的所有權(quán)以及租賃合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償承租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解約、損壞或擅自改動(dòng)房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和收益房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)