2024年國家所屬土地租賃協(xié)議樣本版

2024年國家所屬土地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃土地的使用條件5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃土地的維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體地塊編號為，東至路，南至河，西至路，北至街。地塊四至清晰，具有獨立的地塊界線。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，承租方應按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場價的百分之十五。4.2租金支付周期乙方應按年度支付租金，每年度租金應在合同簽訂后的一個月內(nèi)支付完畢。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X部門；賬號：；開戶行：X銀行分行。5.租賃土地的使用條件5.1使用范圍乙方僅享有租賃土地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。5.2使用限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，防止污染。6.租賃土地的維修責任6.1出租方維修責任甲方負責保持土地的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，確保地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電等）正常運行。6.2承租方維修責任乙方負責租賃土地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，確保使用安全。如有損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。7.合同的變更和終止7.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。在合同終止后，乙方應按照約定將土地及附屬設(shè)施歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方需繼續(xù)使用土地，應重新簽訂租賃合同。8.違約責任8.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為年度租金的百分之二十。8.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限收回應收租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之二十。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復印件，乙方應妥善保管。12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)（縣）簽署。14.2簽署地點簽署地點為省市區(qū)（縣）路號。14.3簽署人甲方（出租方）代表：________________乙方（承租方）代表：________________（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：甲乙雙方應提供土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件。詳細要求：土地使用權(quán)證應清晰可見，包含土地位置、面積、用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃土地擁有使用權(quán)的重要文件，乙方應妥善保管，并在合同有效期內(nèi)保持證件有效。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：租賃土地現(xiàn)狀的圖片，包括土地整體面貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。詳細要求：圖片應清晰、完整，能真實反映租賃土地的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定提供租賃土地或未履行合同約定的維修責任。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為年度租金的百分之二十。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成土地交付，導致乙方無法正常使用土地，甲方應按年度租金的百分之二十支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定支付租金或未合理利用土地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的百分之二十。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應按應付款項的百分之二十支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.租賃：指甲方將土地使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在支付租金的前提下，享有土地使用權(quán)的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約