2024年樓頂出租場地協(xié)議樣本版

2024年樓頂出租場地標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地的描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀3.出租條件3.1出租時間3.2出租用途3.3出租價格4.場地使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.場地租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他條款11.1保險責(zé)任11.2安全責(zé)任11.3環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1場地照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同副本14.1出租方留存14.2承租方留存第一部分：合同如下：1.場地出租方與承租方1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：×××樓頂出租方有限公司（1.1.2）出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（1.1.3）出租方聯(lián)系人：×××（1.1.4）聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：×××樓頂使用方有限公司（1.2.2）承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：×××（1.2.4）聯(lián)系電話：×××2.出租場地的描述2.1場地位置（2.1.1）場地位于×××樓頂，具體位置見附件一：場地位置圖2.2場地面積（2.2.1）場地面積為××××平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)2.3場地現(xiàn)狀3.出租條件3.1出租時間（3.1.1）出租時間為××××年××月××日至××××年××月××日，共計×年×個月3.2出租用途（3.2.1）出租用途限于××××（具體用途）3.3出租價格（3.3.1）出租價格為××××元/年，共計××××元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.場地使用與維護(hù)4.1使用范圍（4.1.1）承租方可以使用場地進(jìn)行××××（具體用途），但不得違反國家法律法規(guī)及出租方的規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任（4.2.1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地安全、整潔、有序5.場地租賃期限5.1租賃開始日期（5.1.1）租賃開始日期為××××年××月××日5.2租賃結(jié)束日期（5.2.1）租賃結(jié)束日期為××××年××月××日6.租金支付6.1租金金額（6.1.1）租金金額為××××元/年，共計××××元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）6.2支付方式（6.2.1）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××樓頂出租方有限公司賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.3支付時間（6.3.1）承租方應(yīng)在每年×月×日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金8.合同的變更與終止8.1變更條件（8.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（8.1.2）合同變更內(nèi)容包括但不限于出租時間、出租用途、租金金額等8.2終止條件（8.2.1）合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同；4）出租方因法律法規(guī)、政策變化等原因需終止合同的9.違約責(zé)任9.1出租方違約（9.1.1）出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%9.2承租方違約（9.2.1）承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%10.爭議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決10.2調(diào)解解決（10.2.1）協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑（10.3.1）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效11.1簽訂日期（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期（11.2.1）本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.其他條款12.1保險責(zé)任（12.1.1）承租方應(yīng)按合同約定向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交出租方備案12.2安全責(zé)任（12.2.1）承租方應(yīng)確保在使用場地期間，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生12.3環(huán)境保護(hù)（12.3.1）承租方應(yīng)按照我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好場地環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染13.簽字蓋章13.1出租方簽字（13.1.1）×××（簽字）（13.1.2）×××（蓋章）13.2承租方簽字（13.2.1）×××（簽字）（13.2.2）×××（蓋章）14.合同副本14.1出租方留存（14.1.1）本合同一式兩份，出租方留存一份14.2承租方留存（14.2.1）本合同一式兩份，承租方留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地位置圖（1.1）詳細(xì)描述場地的具體位置，包括樓頂?shù)姆轿?、入口位置?.附件二：場地現(xiàn)狀照片（2.1）照片應(yīng)清晰展示場地的實(shí)際狀況，包括空地、建筑物、設(shè)施等3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)（3.1）包括我國有關(guān)樓頂出租的相關(guān)法律法規(guī)，以及合同簽訂地的地方性法規(guī)4.附件四：保險單復(fù)印件（4.1）承租方提供的保險單復(fù)印件，以證明已按合同約定進(jìn)行投保5.附件五：安全生產(chǎn)規(guī)定（5.1）詳細(xì)描述場地的安全生產(chǎn)規(guī)定，包括火災(zāi)預(yù)防、安全疏散、應(yīng)急處理等6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施（6.1）詳細(xì)描述承租方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢物處理、污染預(yù)防等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約（1.1）未按合同約定提供場地，需支付違約金示例：出租方因故未能在合同約定的時間內(nèi)交付場地，按照合同約定向承租方支付違約金2.承租方違約（2.1）未按合同約定使用場地，需支付違約金示例：承租方在使用場地時超出了合同約定的范圍，按照合同約定向出租方支付違約金3.未按約定時間支付租金（3.1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金示例：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期一日，需支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金4.未按約定進(jìn)行保險投保（4.1）未按合同約定向保險公司投保，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行保險投保，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定（5.1）未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：承租方在使用場地期間，未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)（6.1）未按合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：承租方在使用場地期間，未按照合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.出租方：指本合同中提供場地并有權(quán)要求租金的一方3.承租方：指本合同中