物業(yè)安全管理制度

第第頁物業(yè)安全管理制度篇1：物業(yè)用電安全管理制度1.目的提高員工安全用電意識，規(guī)范員工用電安全操作，減少事故的發(fā)生。2.適用范圍適用于園區(qū)內(nèi)全體員工。3.職責(zé)3.1工程部人員進(jìn)行電氣操作或電氣維護(hù)和修理工作時，必需嚴(yán)格依照安全操作規(guī)定進(jìn)行。3.2其他部門須搭配工程部的安全用電工作。3.3工程部及時向客服部反映停電原因，客服部須及時通知業(yè)主停電事宜。4.內(nèi)容4.1嚴(yán)禁各部門私接或移動電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在部門經(jīng)理批準(zhǔn)，報請工程部核實，并由工程部登記注冊。4.2各部門需架設(shè)臨時線路的，應(yīng)由工程部派電工安裝。使用結(jié)束后應(yīng)立刻通知工程部拆除。臨時線路應(yīng)符合“低規(guī)”要求，時間一般不超出一星期。如使用后確需長期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案?？陀脜^(qū)一般不準(zhǔn)加臨時線。4.3物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)和修理時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的不安全程度，分為全部停電、部分停電和不斷電工作三類。電氣檢修人員工作時，應(yīng)遵從下列三項要求：4.3.1依據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫工作票。4.3.2除特殊情況外，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。4.3.3應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。4.4在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備或設(shè)施上工作時，必需完成下列保證安全的技術(shù)措施：4.5斷開電源。在工作場合必需斷開電源的設(shè)備設(shè)施，包含需檢修設(shè)備設(shè)施的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于0.7m（10Kv）的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時，必需使檢修的設(shè)備設(shè)施至少有一個明顯的斷開點(diǎn)，高壓柜的手動機(jī)均處于斷開位置時，都應(yīng)用鎖鎖住。4.6驗電。檢驗電氣設(shè)備上有無電壓時，必需使用合格的驗電器，驗電應(yīng)在電氣設(shè)備的`兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。4.7裝設(shè)接地線。將檢修的設(shè)備設(shè)施的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止驀地來電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必需由兩人進(jìn)行，若僅有單人值班，則只允許用接地開關(guān)接地。4.8懸掛指示牌和裝設(shè)遮擋欄。在工作點(diǎn)四周應(yīng)安設(shè)標(biāo)示牌和遮欄，有關(guān)的操作開關(guān)手柄上應(yīng)懸掛“禁止合閘”標(biāo)示牌。4.9電氣操作及維護(hù)和修理必需執(zhí)行下列安全組織措施：4.9.1工作票制度。在對物業(yè)各類電氣設(shè)備進(jìn)行檢修時，應(yīng)依據(jù)工作需要，填寫工作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣工程主任，且簽發(fā)人應(yīng)對工作票內(nèi)容、工作必需性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮。4.9.2工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過許可手續(xù)。工作許可人為工程部經(jīng)理，許可人應(yīng)對工作票上的有關(guān)內(nèi)容及安全措施進(jìn)行檢查，并會同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場核對。4.9.3工作監(jiān)護(hù)制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）應(yīng)向工交待工作現(xiàn)場的情況和有關(guān)安全措施，并應(yīng)始終在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)護(hù)，及時矯正錯誤或違反安全的操作。監(jiān)護(hù)人一般不得參加工作班工作（全部停電除外）。4.9.4工作間斷、轉(zhuǎn)移和結(jié)束制度。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員短時間撤離現(xiàn)場時，全部安全措施應(yīng)保持不動，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。間斷后可連續(xù)工作，無需重新通過許可。4.9.5工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個地方工作，開工前的安全措施可一次做完，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地方時，應(yīng)向工作人員交待新工作點(diǎn)的有關(guān)情況和注意事項。4.9.6在檢修工作完成后，應(yīng)清掃現(xiàn)場后撤離。由工作負(fù)責(zé)人會同運(yùn)行值班人員共同檢查，并交待檢修項目、發(fā)現(xiàn)問題、檢修結(jié)果和存在問題，然后在工作票上注明工作結(jié)束時間，雙方簽字后方可辦理工作票結(jié)束手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設(shè)備送電運(yùn)行（因檢修工作需要試運(yùn)行者除外）。篇2：物業(yè)用電安全管理制度1.物業(yè)公司管理范圍任何部位不準(zhǔn)私自搭接臨時電源線路，需轉(zhuǎn)變用電源線路，必需由工程部電工操作。2.使用多項電源插座不準(zhǔn)平放在桌面上或地面上，必需釘掛在墻壁上或放在計算機(jī)操作臺二層，防止金屬異物落入插孔造成短路引起火災(zāi)。3.各類電源插座周邊不準(zhǔn)存放易燃、可燃物，使用各類電源插座時插孔顯現(xiàn)被燒痕跡，應(yīng)及時請電工維護(hù)和修理更換，嚴(yán)禁連續(xù)使用。4.在多項電源插座上需插接的全部用電設(shè)備耗電量必需與電源插座額定電流相匹配，禁止超負(fù)荷使用。5.使用多項電源插座時必需一次性插接在墻壁上，嚴(yán)禁將多項電源插座二次插接在上方多項電源插座上。6.嚴(yán)禁將無插頭裸線直接插入電源插座上用電。7.導(dǎo)電電源線嚴(yán)禁從行走地面和門窗縫直接穿過，防止帶電導(dǎo)線破損斷裂，漏電引發(fā)事故。8.分布在小區(qū)室外的電源閘箱接點(diǎn)，必需封閉防水加鎖，防止兒童觸電。9.嚴(yán)禁在臺燈下堆放壓蓋紙張或其他可燃物，防止電燈泡過熱或臺燈質(zhì)量問題短路引燃。10.計算機(jī)上和周邊禁止堆放雜物、書報、紙張、煙缸、水杯，操作計算機(jī)時不準(zhǔn)吸煙。11.各種充電器材必需放置在無可燃物位置，保持干燥通風(fēng)，指定專人負(fù)責(zé)常常檢查，清除灰塵，保證器材電源及線路無故障，下班斷電停止使用，禁止超24小時無人狀態(tài)連續(xù)充電。12.電源開關(guān)、插銷、插座、照明燈具，嚴(yán)禁帶病使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立刻請電工維護(hù)和修理。篇3：物業(yè)安全消防管理制度1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口，嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲存易燃易爆等不安全品；3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬有肯定不安全的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生；4、注意防火，在施工結(jié)束時，應(yīng)切斷電源，并檢查確實沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場；5、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，如有火災(zāi)發(fā)生及時報警，并在保護(hù)安全的情況下幫助滅火工作；6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習(xí)；7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不行超負(fù)荷使用；9、如有火災(zāi)發(fā)生，立刻報警，及時通知管理公司，正確報告火情及現(xiàn)場情況；10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和資產(chǎn)損失。篇4：物業(yè)安全消防管理制度一、樂觀開展小區(qū)消防安全宣傳，教育居民群眾自發(fā)遵守居民防火公約，重點(diǎn)做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，自動上門宣傳教育，落實消防監(jiān)護(hù)人和監(jiān)護(hù)措施。二、對居民住宅樓和小區(qū)單位開展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。三、樂觀做好公共消防設(shè)施和滅火點(diǎn)上的消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其完好有效。四、發(fā)動居民群眾樂觀參加消防宣傳和滅火逃命演練等群眾性消防活動。五、組織人員撲救初期火災(zāi)，維護(hù)火場秩序，幫助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊，開展小區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi)。物業(yè)管理企業(yè)消防安全職責(zé)：一、訂立消防安全制度、落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。二、開展防火檢查，及時除去火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。四、依照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標(biāo)志；定期檢查、維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。五、訂立滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進(jìn)行演練。六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。七、落實一名專（兼）職消防安全員，承當(dāng)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并組織撲滅初期火災(zāi)，幫助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。篇5：物業(yè)安全消防管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)和規(guī)范本市住宅小區(qū)消防安全管理，防備火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《湖北省消防條例》《物業(yè)管理條例》《湖北省消防責(zé)任規(guī)定》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）等法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合住宅小區(qū)特點(diǎn)和實際情況，訂立本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在本市住宅小區(qū)物業(yè)（含商住樓、綜合樓的住宅部分）所實施的消防安全管理活動。未實施物業(yè)管理的住宅管理單位可參照執(zhí)行。第三條本規(guī)定下列用語的含義：（一）本規(guī)定所稱業(yè)主，是指房屋的全部權(quán)人；（二）本規(guī)定所稱使用人，是指房屋的承租人或?qū)嶋H使用人；（三）本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格、具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。第四條住宅小區(qū)消防安全管理應(yīng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下統(tǒng)稱消防法規(guī)），嚴(yán)格貫徹“防備為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，堅持政府領(lǐng)導(dǎo)、部門協(xié)同、單位負(fù)責(zé)、全民參加的工作原則，確保管理區(qū)域的消防安全。第五條業(yè)主或物業(yè)使用人將建筑物或者場合供應(yīng)給他人使用的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確各方的消防安全管理責(zé)任和消防設(shè)施、器材的設(shè)置、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；未明確的，由建筑物或者場合的業(yè)主或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)。第六條有兩個以上業(yè)主或物業(yè)使用人的建筑物，專有部分的消防安全由各業(yè)主或物業(yè)使用人分別負(fù)責(zé)，共有部分的消防安全由全體業(yè)主或物業(yè)使用人共同負(fù)責(zé)，或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對共有部分的消防安全進(jìn)行管理。第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維護(hù)和修理等費(fèi)用，由建設(shè)單位承當(dāng)；保修期滿后的維護(hù)和修理、更新和改造費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項維護(hù)和修理資金開支范圍；沒有專項維護(hù)和修理資金或者專項維護(hù)和修理資金不足的，消防設(shè)施維護(hù)和修理、更新和改造費(fèi)用由業(yè)主依照商定承當(dāng)，沒有商定或者商定不明確的，依照各自專有部分建筑面積所占比例承當(dāng)。消防設(shè)施、器材的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修理基金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章工作職責(zé)第八條房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織住宅小區(qū)開展消防安全檢查，并搭配縣級以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所，監(jiān)督、引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實消防安全責(zé)任制。第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門依照職責(zé)分工開展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規(guī)程。第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，供應(yīng)消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的區(qū)域，所在的社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主協(xié)商確定維護(hù)管理方法。第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)重要負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是住宅物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備專（兼）職消防管理人員。第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）訂立并落實管理區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，依據(jù)規(guī)定建立專（兼）職消防隊、微型消防站；（二）定期對管理區(qū)域內(nèi)的共用部位開展防火巡查、檢查，除去火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場合不被占用；（三）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)識完好有效，委托專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)對自動消防設(shè)施定期檢測、維護(hù)保養(yǎng)；需動用房屋維護(hù)和修理資金對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理、更新的，應(yīng)及時報告業(yè)主委員會，向房產(chǎn)管理部門申請；（四）嚴(yán)格執(zhí)行消防掌控室值班制度，值班人員應(yīng)當(dāng)持證上崗；（五）訂立滅火疏散預(yù)案，每年至少開展一次消防演練；（六）廣泛開展消防宣傳教育活動；（七）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，樂觀組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，幫助火災(zāi)原因調(diào)查；（八）建立消防工作檔案，存檔備查；（九）其他消防安全工作職責(zé)。第十三條業(yè)主大會、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)（一）組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法規(guī)；（二）搭配公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所，與居（村）民委員會相互協(xié)作，共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作；（三）搭配居（村）民委員會依法履行消防安全自治管理職責(zé)，支持居（村）民委員會開展消防工作，并接受其引導(dǎo)和監(jiān)督；（四）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實消防安全防范服務(wù)工作；（五）依據(jù)消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)建議，籌集資金或者通過住宅專項維護(hù)和修理資金使用方案，維護(hù)和修理更新消防設(shè)施；（六）其他消防安全工作職責(zé)。第十四條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）遵守臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約商定的消防安全事項，執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的有關(guān)消防安全管理工作的決議；（二）搭配物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；（三）按規(guī)定承當(dāng)消防設(shè)施的維護(hù)和修理、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用；（四）做好自用房屋、自用設(shè)備和場合的防火安全工作，及時排查整改火災(zāi)隱患；（五）其他消防安全工作職責(zé)。第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障本物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理區(qū)域消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；（二）將消防工作與本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營管理活動統(tǒng)籌布置，批準(zhǔn)實施年度消防計劃；（三）為本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全供應(yīng)必需的經(jīng)費(fèi)和組織保障；（四）逐級確定消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實施消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；（五）組織防火檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重點(diǎn)問題；（六）依據(jù)規(guī)定建立專（兼）職消防隊、微型消防站；（七）組織訂立符合實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織實施演練；（八）其他消防安全工作職責(zé)。第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人定期向消防責(zé)任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重點(diǎn)問題。應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；（二）組織訂立消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，督促落實；（三）擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；（四）組織實施防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作；（五）組織對管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，保障疏散通道和安全出口暢通；（六）管理專（兼）職消防隊、微型消防站，組織開展培訓(xùn)、業(yè)務(wù)訓(xùn)練，使其具備安全檢查、初起火災(zāi)撲救等基本戰(zhàn)斗力；（七）組織每名員工至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，新上崗員工崗前必訓(xùn)；開展常常性消防宣傳教育，至少每年進(jìn)行一次滅火應(yīng)急疏散演練；（八）搭配轄區(qū)網(wǎng)格員、派出所、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開展日常消防安全管理工作；（九）其他消防安全工作職責(zé)。第十七條專（兼）職消防隊員應(yīng)當(dāng)開展消防安全防火巡查、檢查，嫻熟使用各類消防設(shè)施、器材，熟知消防設(shè)施、器材的分布情況和滅火應(yīng)急預(yù)案，定期開展消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)。第三章消防安全管理第十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)住宅物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)建立防火巡查制度，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容重要包含：（一）有無違章用火用電情況；（二）是否損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，占用防火間距；（三）是否占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道；（四）是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動車及充電行為；（五）管道井防火封堵是否被破壞，是否堆放雜物、丟棄垃圾；（六）是否存在使用易燃可燃料子彩鋼板違規(guī)搭建；（七）業(yè)主裝修是否符合相關(guān)消防安全管理規(guī)定；（八）其他防火巡查內(nèi)容。防火巡查人員對住宅小區(qū)存在的消防違法行為，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對不聽勸阻、制止的，及時報告公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，由公安派出所或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法處理；防火巡查時，應(yīng)現(xiàn)場填寫巡查記錄，巡查人員及主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月至少開展一次防火檢查，包含以下內(nèi)容：（一）消防安全制度、操作規(guī)程執(zhí)行和落實情況；（二）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；（二）消防設(shè)施、器材是否保持完好有效；（三）消防車作業(yè)場是否被遮擋、占用；有無阻礙舉高消防車作業(yè)的綠化、障礙物；（四）電氣線路、電器設(shè)備安全情形；（五）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；（六）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；（七）消防（掌控室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；（八）防火巡查情況；（九）其他需要檢查的內(nèi)容。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，安全主管應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全下列消防安全管理檔案：（一）消防組織及消防安全制度；（二）消防行政許可、備案資料及消防監(jiān)督法律文書；（三）消防設(shè)施、器材設(shè)置、配置情況；（四）消防設(shè)施、器材維護(hù)、保養(yǎng)情況；（五）巡查、檢查記錄；（六）消防宣傳教育、培訓(xùn)、演練記錄。第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能夠現(xiàn)場整改的立刻改正；不能現(xiàn)場改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人，訂立整改方案。第二十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在火災(zāi)隱患除去之前，應(yīng)落實防范措施，確保消防安全。對發(fā)生火災(zāi)可能造成人員傷亡或重點(diǎn)資產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)將不安全場合或部位停止使用。第二十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將火災(zāi)隱患整改記錄存檔備查。第四章消防安全教育第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每半年組織員工開展一次消防安全培訓(xùn)。第二十五條員工上崗前應(yīng)經(jīng)消防安全培訓(xùn)，具體內(nèi)容包含：（一）消防法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；（二）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)重點(diǎn)部位、火災(zāi)不安全性和防火措施；（三）建筑消防設(shè)施、器材性能及使用方法；（四）火災(zāi)報警、檢查除去隱患、撲救初期火災(zāi)以及疏散、逃命自救的知識和技能。第二十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)廣泛采取廣播、電視、錄像、標(biāo)語、橫幅、板報、派發(fā)資料等多種形式，定期開展消防宣傳教育活動，宣傳消防法規(guī)和消防常識，引導(dǎo)業(yè)主或物業(yè)使用人關(guān)懷和重視消防安全，提高其消防安全意識。第五章火災(zāi)處理第二十七條報告火警時，要說清楚起火的具體地方、著火物質(zhì)、火勢大小、有無人員被困，報警人的姓名、聯(lián)系電話，并就近路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場。第二十八條火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)快速組織人員疏散和火災(zāi)撲救，組織現(xiàn)場警戒，維護(hù)現(xiàn)場秩序。第二十九條公安消防隊到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)搭配火災(zāi)撲救。第三十條火災(zāi)撲滅后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，幫助調(diào)查火災(zāi)原因。第六章法律責(zé)任第三十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)及工作人員違反消防安全責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)予以行政懲罰的，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以懲罰。物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過自查發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并自動整改的，可以依法減輕或免除行政懲罰。第七章附則第三十二條本規(guī)定由宜昌市公安局負(fù)責(zé)解釋。第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。篇6：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、居委會、物業(yè)管理企業(yè)要常常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識，并依據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開展有針對性的消防安全教育。二、小區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專欄、燈箱、標(biāo)語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設(shè)施，并及時更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。三、小區(qū)消防教育活動室要常常向小區(qū)居民群眾開放。四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識。五、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場，用活生生的教訓(xùn)，教育居民群眾。六、針對本小區(qū)的實際，開展小區(qū)消防運(yùn)動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。七、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高峰。八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。篇7：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時發(fā)出消防檢查看法書或建議書，督促有關(guān)單位、部門和居民落實整改措施。二、有關(guān)單位、部門和居民接到小區(qū)消防組織的整改看法書或建議書后，及時訂立整改計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)落實整改。三、小區(qū)消防組織應(yīng)對火災(zāi)隱患單位進(jìn)行跟蹤督查，并在業(yè)務(wù)上給以引導(dǎo)。四、對一時整改不了的火災(zāi)隱患，應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患跟蹤報告表》，每月向上一級小區(qū)消防組織報告?zhèn)浒?。五、小區(qū)消防組織對火災(zāi)隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務(wù)引導(dǎo)應(yīng)當(dāng)做好記錄，對整改工作中形成的各種資料應(yīng)予保管。六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行為，應(yīng)及時予以制止，并對當(dāng)事人進(jìn)行警示教育。篇8：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、小區(qū)各級消防組織應(yīng)定期召開工作例會，轉(zhuǎn)達(dá)上級的指示精神，研究解決小區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重點(diǎn)問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應(yīng)立刻召開會議，研究對策和措施。二、小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席會議，訂立小區(qū)消防計劃，解決重點(diǎn)消防問題，布置近期消防工作。三、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和要求，總結(jié)上月工作，布置本月工作。四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，布置下周工作。五、每半年召開一次小區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、小區(qū)居民代表、消防志愿者、小區(qū)單位等通報小區(qū)消防建設(shè)情況，征求小區(qū)居民的看法和要求，不絕完善小區(qū)的消防自我管理體系。六、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重點(diǎn)問題可發(fā)會議紀(jì)要。篇9：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位應(yīng)依據(jù)建筑的實際情況，訂立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，內(nèi)容應(yīng)包含：各崗位人員的職責(zé)分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。二、參加演練的居民群眾應(yīng)了解滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，熟識安全出口位置和數(shù)量、疏散逃命路線和方向、逃命設(shè)施位置、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓、消防水帶和防備煙氣侵害的方法。三、街道（鎮(zhèn)）、公安派出所和居委會等部門要引導(dǎo)、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和應(yīng)急疏散逃命演練。四、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位要定期組織居民群眾進(jìn)行演練，通過演練不絕修改、完善預(yù)案。篇10：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、小區(qū)內(nèi)的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應(yīng)作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強(qiáng)重點(diǎn)監(jiān)護(hù)，形成街道（鎮(zhèn)）、居委會、家庭、鄰居、伙伴共同參加的消防監(jiān)護(hù)網(wǎng)絡(luò)。二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監(jiān)護(hù)者，應(yīng)采取各種措施，阻攔弱勢人員違反消防法規(guī)行為，防備火災(zāi)事故的發(fā)生。三、弱勢人員的四周鄰居、伙伴要常常細(xì)心留意他們的行為，提示其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。四、街道（鎮(zhèn)）、居委會應(yīng)落實專人，對弱勢人員進(jìn)行登記造冊，定期或不定期上門宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡，常常與監(jiān)護(hù)者、鄰居等進(jìn)行溝通，了解其行為動向，以利于及時采取措施，防患于未燃。五、發(fā)現(xiàn)弱勢人員有違反消防安全的行為時，應(yīng)及時制止；當(dāng)無法阻攔時，要立刻向公安派出所、居委會等報告。六、弱勢人員家庭的門口可張?zhí)涯繕?biāo)志，有條件的可配備相應(yīng)的消防器材，提示四周居民注意其消防安全行為。篇11：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、使用煤氣、自然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關(guān)閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要堅固，不能用明火查漏（用皂泡）。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應(yīng)檢查是否關(guān)閉氣源。二、安全使用家用電器，不用劣質(zhì)的電器產(chǎn)品，不亂接亂拉電線，不超負(fù)荷使用。電爐、電熨斗、電吹風(fēng)等電加熱器具用后，應(yīng)及時切斷電源，置于安全地方。三、燃油、燃?xì)獾闹鷦榆嚕ν熊嚕?yīng)停放于安全地帶，儲油器具、儲油地方應(yīng)安全可靠，并配備相應(yīng)的滅火器材。四、使用油漆、香蕉水等不安全物品時，應(yīng)開窗通風(fēng)，落實安全措施，使用多少購買多少，不應(yīng)超量儲存，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等不安全物品。五、使用香燭時要有看管，防止香燭傾倒引發(fā)生事故。六、家長應(yīng)教育孩子不玩火。篇12：小區(qū)物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共