房地產(chǎn)代理合同(四篇)

第第頁房地產(chǎn)代理合同（四篇）20**地產(chǎn)代理合同（4篇）被代理人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_________；2.建筑面積：_________平方米；3.權(quán)屬：_________。（二）代理事項(xiàng)_________。第三條合作期限（一）本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，則按本合同中合同停止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得片面停止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包含但不但包含報(bào)紙電視廣告、印制宣傳料子、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支出。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。實(shí)在銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支出。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)快捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支出（一）乙方完本錢合同商定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方依照下列第_________種方式計(jì)算支出傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）的_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元支出給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需本錢計(jì)_________元支出給乙方。（二）乙方未完本錢合同商定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)依照合同商定的傭金的_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方依照合同商定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，誑騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串同，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方依照本合同商定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支出給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨?。（四）甲方為簽署本合同所需的?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律管束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨?。（四）乙方為簽署本合同所需的?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律管束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能躲避并對一方當(dāng)事人造成重點(diǎn)影響的客觀事件，包含但不限于自然禍害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。如因不行抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)立刻將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商停止合同或短時(shí)間延遲合同的履行。第十三條通知（一）依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊住址如下：_________。（三）一方更改通知或通訊住址，應(yīng)自更改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條增補(bǔ)與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面增補(bǔ)協(xié)議。本合同的附件和增補(bǔ)合同均為本合同不行分割的構(gòu)成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽）：_________代表人（簽）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地方：_________簽訂地方：_________[房地產(chǎn)代理合同]20**地產(chǎn)代理合同（2）被代理人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_________；2.建筑面積：_________平方米；3.權(quán)屬：_________。（二）代理事項(xiàng)_________。第三條合作期限（一）本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，則按本合同中合同停止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得片面停止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包含但不但包含報(bào)紙電視廣告、印制宣傳料子、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支出。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。實(shí)在銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支出。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)快捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支出（一）乙方完本錢合同商定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方依照下列第_________種方式計(jì)算支出傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）的_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元支出給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需本錢計(jì)_________元支出給乙方。（二）乙方未完本錢合同商定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)依照合同商定的傭金的_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方依照合同商定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，誑騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串同，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方依照本合同商定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支出給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨?。（四）甲方為簽署本合同所需的?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律管束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦好并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重點(diǎn)不利影響的判決、裁定、裁決或?qū)嵲谛姓袨?。（四）乙方為簽署本合同所需的?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律管束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能躲避并對一方當(dāng)事人造成重點(diǎn)影響的客觀事件，包含但不限于自然禍害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、*、政府行為等。如因不行抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)立刻將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商停止合同或短時(shí)間延遲合同的履行。第十三條通知（一）依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊住址如下：_________。（三）一方更改通知或通訊住址，應(yīng)自更改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條增補(bǔ)與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面增補(bǔ)協(xié)議。本合同的附件和增補(bǔ)合同均為本合同不行分割的構(gòu)成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽）：_________代表人（簽）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地方：_________簽訂地方：_________[上海市房地產(chǎn)代理合同20**地產(chǎn)代理合同（3）委托人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：_________；2.建筑面積：_________；3.權(quán)屬：_________。（二）委托事項(xiàng)_________。第三條傭金支出（一）乙方完本錢合同商定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方依照下列第_________種方式計(jì)算支出傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元支出給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需本錢計(jì)_________元支出給乙方。（二）乙方未完本錢合同商定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)依照合同商定的傭金_________%，實(shí)在數(shù)額為_________元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方依照合同商定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的更改及處理本合同在履行期間，任何一方要求更改合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，更改商定條款或簽訂增補(bǔ)條款，并注明更改事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的增補(bǔ)協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的構(gòu)成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串同，損害甲方利益的；4.其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.擅自解除合同的；2.與他人私下串同，造成乙方無法履行合同的；3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方依照本合同商定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支出給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：1.向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；2.向_________法院提起訴訟。第八條合同數(shù)量本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽）：_________代表（簽）：__________________年____月____日_________年____月____日[房地產(chǎn)代理合同范本20**地產(chǎn)代理合同（4）委托人：（甲方）______________________代理人：（乙方）______________________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在本身樂意、平等和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：__________________________________________2.建筑面積：______________________________________3.權(quán)屬：__________________________________________（二）委托事項(xiàng)1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________第三條傭金支出（一）乙方完本錢合同商定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方依照下列第________種方式計(jì)算支出傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)______________________（總價(jià)款/月租金計(jì)）_____%，實(shí)在數(shù)額為_____________幣_____________元支出給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需本錢計(jì)_____________幣___________元支出給乙方。（二）乙方未完本錢合同商定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按依照合同商定的傭金____%，實(shí)在數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方依照合同商定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的更改及處理本合同在履行期間，任何一方要求更改合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，更改商定條款或簽訂增補(bǔ)條款，并注明更改事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的增補(bǔ)協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的構(gòu)成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.完成的事項(xiàng)違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串同，損害甲方利益的；4.其他過失損害甲方利益的。（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1.擅自解除合同的；2.與他人私下串同，造成乙方無法履行合同的；3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方依照本合同商定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_________________元作為違約金支出給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決1.向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。增補(bǔ)條款─────────────────────────（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（名/名稱）：___________乙方（名稱）：_________________身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________住/_____________________住/_____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________本人/法定代表人（簽章）：_____法人/法定代表人（簽章）：_____代理人（簽章）：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：___________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）：__________________年________月________日_________年________月________日簽于：_________________________簽于：_________________________特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定訂立的示范本本，供當(dāng)事人商定采用。二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人供應(yīng)代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人商定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買賣、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支出傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同商定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承當(dāng)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及供應(yīng)服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以搭配。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人商定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對合同的履行時(shí)間、支出傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中商定明確。同時(shí)，委托人對代理人所供應(yīng)的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同商定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“增補(bǔ)條款”予以增補(bǔ)商定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依照合同商定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依照合同商定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并認(rèn)真閱讀。八、本合同由青島市房屋土地資源管理局訂立、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。篇2:房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書房地產(chǎn)代理銷售合同【題目】房地產(chǎn)代理銷售合同【頒布單位】全文甲方:____________________________________住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司住址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅）,銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對看法,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出停止本合同,則按本合同中合同停止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得片面停止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包含但不但包含報(bào)紙電視廣告、印制宣傳料子、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支出。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。實(shí)在銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支出。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)快捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支出1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支出。2.甲方同意按下列方式支出代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支出乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料:（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包含:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房？坌砜芍ぃ瘓捎蟹康夭追接峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏？（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包含:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其供應(yīng)的料子不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)樂觀搭配乙方的銷售,負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)定時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支出有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:（1）訂立推廣計(jì)劃書（包含市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；（2）依據(jù)市場推廣計(jì)劃,訂立銷售計(jì)劃,布置時(shí)間表；（3）依照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的幫忙下,布置客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金；（8）乙方不得超出甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中,應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的________________項(xiàng)目的特性和情形向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位）,乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的停止和更改1.在本合同到期時(shí),雙方若同意停止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理停止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但停止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再相互承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支出應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂更改或增補(bǔ)合同,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:____________________代表人:____________________年____月____日乙方:____________________代表人:____________________年____月____日篇3:房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同甲方：乙方：本協(xié)議商定項(xiàng)目位于市秦淮區(qū)大明路號（以下簡稱本物業(yè)），項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為====萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米（其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目由====投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）而且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可）。第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利01、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方供應(yīng)有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包含：A．市商品房預(yù)/銷售許可證；B．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、俯視圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）。D．市樓盤銷售窗口表；E．商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書；F．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。G．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。02、全權(quán)委托乙方布置本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)本錢費(fèi)用，其中包含：（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用；（2）與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用；（3）售樓處、展銷會(huì)場合及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用；（4）供應(yīng)電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備；（5）有關(guān)銷售促銷活動(dòng)費(fèi)用。上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。02、依據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。03、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售合同》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。全部房款及定金須由甲方特地負(fù)責(zé)收取，甲方人員必需搭配乙方銷售工作，且必需與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間全都。05、供應(yīng)租售所需契約空白文本等，搭配乙方租售，并在乙方工作人員陪伴客戶看房時(shí)供應(yīng)幫忙。06、按本協(xié)議的商定向乙方支出銷售代理的溢價(jià)分成、傭金。第三條：乙方責(zé)任01、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必需遵守中華人民共和國、省及市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。02、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包含銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷售對象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道