2024門店出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條門店基本情況1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店現(xiàn)有設(shè)施：（詳細(xì)設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)規(guī)定。4.2乙方不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、有損甲方聲譽的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門店及其設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保門店及其設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門店及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為門店內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效的身份證明和聯(lián)系方式，并在簽訂合同前進(jìn)行核實。如一方發(fā)現(xiàn)對方信息有誤，有權(quán)要求對方更正，并在更正后繼續(xù)履行合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃期限履行合同，不得擅自提前或延期終止租賃。解決辦法：如一方確需提前或延期終止租賃，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致意見，按原合同約定的租賃期限履行。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、有損甲方聲譽的活動。解決辦法：乙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并在必要時解除合同。5.保險購買：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方購買，并在必要時解除合同。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個月通知對方，并積極開展協(xié)商。如雙方無法達(dá)成一致意見，按原合同約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店并同意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門店并按約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的門店使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)收取的逾期費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃門店內(nèi)從事的經(jīng)營活動的范圍。7.維修與保養(yǎng)：指甲方對門店及其設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)的行為。8.保險：指乙方為門店內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買的保險。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門店并愿意將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃門店進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方對門店租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等方面有共同需求的情況。補充條款：1.水電費等其他費用：雙方約定門店的水電費等其他費用由乙方承擔(dān)。2.裝修限制：雙方約定乙方在門店內(nèi)進(jìn)行裝修時，需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。3.轉(zhuǎn)租條款：雙方約定乙方是否可以將門店轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。4.優(yōu)先購買權(quán)：雙方約定在租賃期滿后，乙方是否享有優(yōu)先購買門店的權(quán)利。5.違約責(zé)任：雙方約定違約方的責(zé)任及賠償金額。6.爭議解