2024商鋪?zhàn)赓U合同簽范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守雙方約定的條款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合約定的狀態(tài)下，無(wú)息退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）承擔(dān)因商鋪結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的意外風(fēng)險(xiǎn)和第三人損害的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________聯(lián)系電話：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途等，并附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時(shí)間要約定清楚。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式、時(shí)間等，以便雙方遵守。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、保管等方面。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽字蓋章及生效條件。解決辦法：在合同尾部注明簽字蓋章的日期，并明確合同的生效條件。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。8.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同生效后，因一定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于各種類(lèi)型的商鋪，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)租情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許承租人在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在商鋪維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租人是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的確定。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容時(shí)的程序和條件。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方或單方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。6.擴(kuò)展條款：允許在合同期滿后，承租人優(yōu)先租賃同一商鋪的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積、設(shè)施等。2.商鋪現(xiàn)狀