2024白龍山景區(qū)農村土地流轉合同

?合同編號：__________甲方（流轉土地方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租土地方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地流轉范圍及面積甲方同意將其位于白龍山景區(qū)的農村土地（具體地塊、面積、坐標等詳細信息見附件）流轉給乙方使用，流轉土地面積為____平方米。二、土地流轉期限1.本合同項下的土地流轉期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的土地租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及土地實際使用情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按年支付租金，租金為每平方米____元/年。2.乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。四、土地使用及管理1.乙方取得土地使用權后，應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行合理使用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。2.乙方在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，確保土地使用安全，保護生態(tài)環(huán)境，維護景區(qū)形象。3.乙方應在土地租賃期內負責土地的日常管理和維護，確保土地的合理利用和生產(chǎn)效益。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應付租金的__%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：土地使用權證、土地現(xiàn)狀照片等。注意事項及解決辦法：1.土地使用權證：確保甲方提供的土地使用權證真實、有效。如有疑問，乙方有權要求甲方出示相關證明文件。解決辦法為甲方提供土地使用權證及相關證明文件，乙方核實無誤后繼續(xù)履行合同。2.土地現(xiàn)狀：甲方應如實向乙方說明土地現(xiàn)狀，包括土地用途、土壤質量、基礎設施等。如有隱瞞或誤導，乙方有權要求甲方承擔相應責任。解決辦法為甲方如實說明土地現(xiàn)狀，如有虛假陳述，甲方應承擔違約責任。3.租金調整：租賃期內，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權調整租金。乙方應在續(xù)約時與甲方協(xié)商確定新的租金。解決辦法為雙方在續(xù)約時協(xié)商確定新租金。4.違約責任：如甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法為違約方支付賠償金，并根據(jù)合同約定承擔其他違約責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地流轉：指農村集體土地使用權依法、自愿、有償?shù)貜囊环睫D移到另一方的行為。2.甲方：指擁有農村土地使用權的當事人。3.乙方：指承租農村土地使用權的當事人。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。7.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認當事人對土地使用權享有權利的證明文件。應用場合：1.白龍山景區(qū)農村土地租賃方與承租方之間的土地流轉交易。2.適用于其他景區(qū)或農村地區(qū)的土地租賃合同簽訂。補充條款：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。變更后，租金按雙方協(xié)商確定的新標準執(zhí)行。2.土地退回：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將土地恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，并將土地交還給甲方。3.保險責任：乙方應為自己在土地上進行的生產(chǎn)活動購買相應的保險，以保障土地使用過程中的安全。4.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土