2024土地使權擔保抵押合同

?合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于：3.甲方為擔保主債權的履行，愿意將其抵押土地設定為抵押物，并按照本合同約定提供擔保；4.雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物：抵押土地，位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，土地使用權證號：________________。1.2抵押物的范圍：包括抵押土地上的建筑物、附屬設施以及與之相關的其他不動產(chǎn)權利。第二條主債權的范圍2.1本合同項下的主債權為甲方與乙方之間因借款或其他法律關系產(chǎn)生的全部債權債務。2.2主債權的金額為：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用和雙方約定的其他費用。第四條抵押的設定4.1甲方同意將抵押土地設定為抵押物，為乙方的債權提供擔保。4.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權設立登記機關予以登記。第五條抵押的解除5.1在甲方履行完畢主債權約定的還款義務后，乙方應按照甲方的申請，辦理抵押權消滅的登記手續(xù)。5.2抵押權消滅的登記手續(xù)辦理完畢后，本合同項下的抵押權視為解除。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.3合同的變更或終止，不影響乙方對甲方在本合同項下的債權追索權。第七條違約責任7.1甲方未按期履行主債權的還款義務，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權的實現(xiàn)。7.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方受到損失的，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按約定履行放款義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權履行完畢之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。2.確認抵押土地的權屬清晰，具有合法的土地使用權證。3.明確主債權的金額和范圍，確保甲方了解并同意為主債權提供擔保。4.注意抵押擔保的范圍，確保甲方提供的擔保不超出其土地使用權價值的合理范圍。5.甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，以免影響合同的效力。6.雙方應在合同中明確違約責任，以便在違約情況發(fā)生時有所依據(jù)。7.確保合同中的法律適用和爭議解決條款符合雙方利益，并明確合同簽訂地。8.在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.對于信息不準確的問題，應立即更正并重新簽訂合同。2.若土地權屬有爭議，應由甲方負責解決權屬問題，或委托專業(yè)律師進行法律盡職調查。3.主債權金額和范圍不明確時，應重新協(xié)商確定，并在合同中詳細列明。4.抵押擔保范圍超出合理范圍時，應調整至合理范圍，并重新辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方未能按時完成抵押登記手續(xù)時，應協(xié)商延期或采取其他補救措施。6.違約責任不明確時，應補充具體的違約責任條款，包括違約金、損害賠償?shù)取?.法律適用和爭議解決條款不明確時，應明確合同適用的法律和爭議解決方式。8.如有必要，可安排專業(yè)律師參與合同的起草和審查過程，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押土地使用權并為主債權提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權人（乙方）：接受抵押擔保并有權在主債務未履行完畢時依法優(yōu)先受償?shù)慕鹑跈C構或其他權利人。3.抵押土地：甲方用于提供擔保的土地使用權，包括土地上的建筑物、附屬設施及相關不動產(chǎn)權利。4.主債權：甲方與乙方之間的借款合同產(chǎn)生的債權，包括本金、利息、違約金等。5.抵押登記手續(xù)：將抵押權設立登記機關予以登記的手續(xù)，以確保抵押權的設立和效力。6.實現(xiàn)債權：抵押權人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權以實現(xiàn)主債權的過程。7.違約金：甲方未按合同約定履行還款義務時，應支付給乙方的違約賠償金。8.損害賠償金：因甲方違約行為導致乙方遭受損失時，甲方應賠償給乙方的金額。9.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。10.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.金融機構與借款人之間就土地使用權設定抵押擔保的貸款合同。2.企業(yè)在融資過程中，為擔保債務而將其土地使用權提供抵押的情況。3.個人在獲得住房貸款或其他類型貸款時，以其名下土地使用權作為抵押物。4.土地使用權轉讓過程中，新持有人為獲得貸款而提供土地使用權作為抵押。5.法律規(guī)定的其他需要以土地使用權提供抵押擔保的情形。補充條款：1.土地使用權變更條款：當?shù)盅和恋氐氖褂脵喟l(fā)生變更時，本合同項下的抵押權如何處理。2.債務重組條款：當主債權發(fā)生重組時，本合同項下的抵押權如何調整。3.續(xù)貸條款：當主債權需要續(xù)貸時，抵押權的續(xù)展條件和要求。4.抵押物價值評估條款：抵押土地的價值評估標準和周期，以及價值下降時的處理辦法。5.保險條款：甲方是否需要為抵押土地購買保險，以及保險利益的相關規(guī)定。6.通知條款：合同雙方在履行合同過程中，如何進行通知和告知。7.強制執(zhí)行條款：當甲方違約時，乙方是否有權直接申請法院強制執(zhí)行抵押權。8.合同解除條款：在什么情況下，合同可以被解除，以及解除后的相關處理。附件列表：1.甲方土地使用權證原件及復