2024開發(fā)和商品房借款合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于乙方購買商品房，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買商品房，商品房地址為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為____元，還款時間為每月__日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按提前還款部分的貸款金額收取____天的利息。第三條保證措施3.1乙方以其購買的商品房提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未按時還款時，依法優(yōu)先受償。3.2乙方還應(yīng)提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的__%。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項條款，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬情況，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。4.注意合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律法規(guī)變化，以免影響合同效力。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。5.提前還款或違約情況下的利息計算等細(xì)節(jié)要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前還款及違約情形下的利息計算方式。6.合同糾紛解決方式要明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的糾紛解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款利率：指貸款方按照一定比例收取借款方的利息。5.還款期限：指借款方按照約定償還貸款本息的時間期限。6.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財產(chǎn)為貸款方提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。7.違約：指借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。8.逾期利息：指借款方未按時還款所產(chǎn)生的額外利息。9.糾紛解決方式：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商品房購買者與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間，用于購買商品房的貸款。2.個人與企業(yè)之間，用于購買商用房產(chǎn)的貸款。3.金融機(jī)構(gòu)之間的貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意僅將貸款用于購買商品房，不得用于其他用途。2.房屋抵押辦理：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__日內(nèi)，將抵押手續(xù)辦理完畢，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。3.保險辦理：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后__日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)險，并將甲方作為第一受益人。4.貸款展期：在征得甲方同意后，乙方可在貸款到期前__日內(nèi)申請貸款展期，展期期限不得超過__年。5.貸款提前還款：乙方提前還款的，甲方有權(quán)按提前還款部分的貸款金額收取__天的利息。6.違約責(zé)任：乙方未按時還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的__%。附件列表：1.