3.5綠化養(yǎng)護(hù)外包合同

第第頁綠化養(yǎng)護(hù)外包合同合同編號：＿＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對所轄區(qū)域綠化項(xiàng)目進(jìn)行養(yǎng)護(hù)一事，特簽訂本合同，以資雙方信守。第一條項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿。2、項(xiàng)目地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿。3、養(yǎng)護(hù)面積：＿＿＿＿＿＿＿＿。4、養(yǎng)護(hù)工期：自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。5、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見本合同附件1。第二條價(jià)款及支付方式1、總工程量為＿＿＿＿㎡，單價(jià)＿＿＿＿元/㎡/年，總價(jià)款為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元整，（小寫）＿＿＿＿元整；水費(fèi)（每噸＿＿＿＿元），乙方單獨(dú)計(jì)表，每月結(jié)算一次（保潔用水每月按＿＿＿＿噸計(jì)算扣除），由甲方從結(jié)算款中直接扣除。如因綠化面積擴(kuò)大/縮小，或增加綠化改造工程時(shí)，需增加/減少費(fèi)用的，由雙方另行協(xié)商。2、養(yǎng)護(hù)費(fèi)按月（總價(jià)款平均12個(gè)月）結(jié)算。甲方每月底對乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行評審，評審結(jié)果作為當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。3、乙方應(yīng)5日提供合規(guī)合法的全額增值稅專用發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。4、乙方指定銀行賬戶信息如下：戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿開戶行：＿＿＿＿＿＿＿＿第三條履約保證金乙方需向甲方交納合同履約保證金＿＿＿＿元整，本合同終止后7日內(nèi)，如乙方無任何違約行為，甲方將履約保證金無息返還。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審核、跟進(jìn)、落實(shí)乙方的月度、年度綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃、綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范、各種預(yù)案。2、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方工作。每周檢查一次，每月開展綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評審，并匯總（詳見附件1），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方予以整改、處理。3、特殊情況下（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、火災(zāi)等情況），有權(quán)提前通知乙方安排人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。4、制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照本合同約定進(jìn)行作業(yè)。5、教育本公司員工遵守綠化制度，共同維護(hù)小區(qū)綠化成果。6、按合同約定為乙方辦理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。7、如有以下原因之一者，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除履約保證金，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過履約保證金部分的，乙方仍應(yīng)賠償：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的；（2）考核分低于80分以下，超過三次的；（3）在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等綠化質(zhì)量評比中，小區(qū)綠化未能達(dá)標(biāo)的；（4）分包或變相轉(zhuǎn)包本合同權(quán)利義務(wù)的。8、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行改善，所需費(fèi)用則從合同款中扣除。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)，調(diào)整的月度工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案。2、保質(zhì)保量完成本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)工作，接受、配合甲方的檢查、監(jiān)督，依據(jù)甲方提出的意見、建議及時(shí)進(jìn)行整改。否則，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰500元，超過三次的，甲方有權(quán)解除本合同。3、遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護(hù)甲方良好形象。如遇文明創(chuàng)優(yōu)、衛(wèi)生檢查等有關(guān)部門檢查的，乙方應(yīng)無條件配合，保證綠化養(yǎng)護(hù)到位，否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付2000元的違約金。4、乙方保證甲方的養(yǎng)護(hù)人員不少于3人，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)換，春秋季節(jié)工作量較大時(shí)應(yīng)及時(shí)加派人員，以保證工作及時(shí)完成。5、乙方應(yīng)為現(xiàn)場的工作人員統(tǒng)一配備工服、工牌；保證工作人員必須經(jīng)過專業(yè)崗前培訓(xùn)，具備專業(yè)技術(shù)和知識、較高的服務(wù)意識和高度責(zé)任心，能夠勝任本職務(wù)工作，否則，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)更換。6、乙方工作人員負(fù)責(zé)對所養(yǎng)護(hù)的綠地和植物進(jìn)行保護(hù)和日常巡視，綠化帶內(nèi)的可視垃圾、雜物、磚塊等，應(yīng)及時(shí)清理，及時(shí)運(yùn)走，否則，每次（上不過午，下不過夜）罰款500元。7、乙方應(yīng)就小區(qū)環(huán)境布置、植物配置為甲方提供合理方案或建議；澆灌時(shí)應(yīng)采用噴灌或滴噴方式，嚴(yán)禁漫灌；愛護(hù)園林設(shè)備、設(shè)施，如因乙方人員所造成的損壞，由乙方照價(jià)賠償。8、乙方履行本合同所需的一切勞動(dòng)力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保不出任何安全責(zé)任事故。乙方履行本合同過程中所發(fā)生的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)。10、甲方連續(xù)三個(gè)月未能支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條養(yǎng)護(hù)職責(zé)1、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點(diǎn)及植物對肥料的需要，年施肥不得少于2次，新種植物視生長情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛，達(dá)到一定景觀效果。（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。（5）病蟲害防治：根據(jù)各類植物的寄生對象及時(shí)做好預(yù)測預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。（6）抗旱、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。（7）如需補(bǔ)栽損失的植被，由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用(不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被損失)。3、合同期內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目種類、數(shù)量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊或修復(fù)。合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目種類、數(shù)量完好無損。未完好的，乙方在10日內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)齊或修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方直接在付款中扣除。第七條違約責(zé)任1、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方每月開展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù)，月底匯總；其中，周檢查采取百分制，滿分為一百分。當(dāng)月考核平均得分90分以上，月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用全額支付；當(dāng)月考核平均得分80—89分,月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按90%支付；當(dāng)月考核平均得分70—79分，月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按80%支付；當(dāng)月考核平均得分60—69分，月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按70%支付；當(dāng)月考核平均得分60分以下的，月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)將全額扣除。3、除本合同約定外，雙方不得擅自單方解除本合同。任何一方違約提前解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方賠償合同總金額10%的違約金。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項(xiàng)1、凡在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議生效后，如對于本合同條款作出修訂，該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。3、本合同自甲乙雙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、本合同附件是本