2024房屋無償贈與的合同

?合同編號：__________第一條合同主體一、贈與人：1.1姓名/名稱：1.2身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3地址：1.4聯(lián)系人：1.5聯(lián)系電話：二、受贈人：2.1姓名/名稱：2.2身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3地址：2.4聯(lián)系人：2.5聯(lián)系電話：第二條贈與財產(chǎn)本合同項下贈與的財產(chǎn)為：2.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.2房屋附屬設施及物品：__________。第三條贈與條件3.1贈與人在贈與房屋時，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.2受贈人接受贈與，需遵守國家相關法律法規(guī)，承擔房屋維護、管理及稅費等責任。第四條贈與方式及時間4.1本合同項下贈與房屋的方式為無償贈與。4.2贈與房屋的交付時間在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條贈與稅費5.1贈與雙方應依法繳納贈與過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費承擔方式：__________。第六條合同的履行、變更與解除6.1本合同履行過程中，除非依法定事由，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的計算方式：__________。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：合同簽署日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂本合同前，贈與人和受贈人應確保具有完全民事行為能力，無法律上的限制。若主體不合格，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對當事人的身份進行核實，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋權(quán)屬確認：贈與人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。若存在權(quán)屬糾紛，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋權(quán)屬進行調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。3.稅費承擔：贈與雙方應依法繳納贈與過程中產(chǎn)生的稅費。若未依法繳納稅費，可能導致合同無效。解決辦法：了解相關稅費政策，明確稅費承擔方式，并依法繳納。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。若一方違約，可能導致合同目的不能實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，明確雙方權(quán)利義務，約定違約責任及違約金計算方式。5.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。解決辦法：了解訴訟程序，保留相關證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時維護自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的當事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.債務：指債務人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔的支付金錢、交付財物或履行其他義務。6.權(quán)利糾紛：指當事人之間因權(quán)利歸屬或行使產(chǎn)生的爭議。7.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅費。8.印花稅：指在合同、憑證等文件上貼花的稅費。9.違約金：指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的行為。應用場合：1.親屬之間房屋無償贈與，如父母贈與子女、子女贈與父母等。2.朋友之間房屋無償贈與，需確保雙方具有完全民事行為能力。3.企業(yè)間房屋無償贈與，用于商業(yè)合作或獎勵等。補充條款：1.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。2.房屋維護管理：受贈人應負責房屋的日常維護、管理和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.房屋保險：受贈人應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。4.房屋使用限制：雙方同意不得將贈與房屋用于非法用途，不得損害周圍環(huán)境和鄰居利益。5.贈與房屋的交付：贈與人應確保房屋在交付時符合合同約定，如有不符，贈與人應承擔修復或賠償責任。附件列表：1.房屋所有