2024經(jīng)營權(quán)租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，且愿意將其經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的經(jīng)營權(quán)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同項下的經(jīng)營權(quán)租賃標(biāo)的物為甲方位于上述地址的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間的正常使用，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等方面的條款。3.確保合同中填寫的甲方和乙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、聯(lián)系方式等。4.注意合同中的任何附加條款或附件，確保對這些內(nèi)容的了解和認(rèn)可。5.在簽訂合同之前，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的咨詢意見。6.確保雙方在簽訂合有至少一名見證人在場。7.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如有對合同內(nèi)容的理解分歧，應(yīng)及時溝通，尋求共同接受的解釋。2.如遇合同履行過程中的問題，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，采取相應(yīng)的法律手段。4.在必要時，可聘請律師介入，保護(hù)自身的合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，包括房屋、場地、設(shè)施等。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的物。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指甲方或乙方因維護(hù)租賃標(biāo)的物正常使用狀態(tài)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃標(biāo)的物出租給第三方的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律程序和方法，以解決分歧。應(yīng)用場合：1.商業(yè)場所的經(jīng)營權(quán)租賃，如商場、辦公室、店鋪等。2.住宅物業(yè)的經(jīng)營權(quán)租賃，如公寓、別墅等。3.工業(yè)用地的經(jīng)營權(quán)租賃。4.其他需要經(jīng)營權(quán)租賃的場景，如設(shè)備、機(jī)器等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：關(guān)于乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入租賃標(biāo)的物的規(guī)定。2.裝修條款：關(guān)于乙方是否可以對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件。3.保險條款：關(guān)于乙方是否需要為租賃標(biāo)的物購買保險的要求。4.提前終止條款：關(guān)于在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：關(guān)于合同在乙方死亡或破產(chǎn)情況下的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。6.額外利益條款：關(guān)于乙方在合同期間獲得額外利益的分配規(guī)定。附件列表：1.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單和照片。2.甲方提