2024門面房租房合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于____________（地址），房屋結(jié)構及面積等具體情況詳見附件。1.2乙方承租的門面房僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃物的結(jié)構安全，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方應合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構，妥善保管租賃物，確保安全。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.4租賃期間，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式是否正確，確保合同主體合法有效。解決辦法：簽訂前進行實地考察，核實相關信息。2.明確租賃物的具體位置和面積：詳細記錄租賃物的地址、結(jié)構及面積等基本情況，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同附件中附上租賃物的詳細描述和圖片。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付時間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式，如有調(diào)整應雙方協(xié)商一致。4.違約責任的界定：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，以便在出現(xiàn)問題時有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及相應的解決方式。5.爭議解決方式：提前約定發(fā)生糾紛時的解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方能迅速找到解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是提供租賃物的一方，對租賃物享有所有權和使用權。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃租賃物的一方，享有租賃物的使用權利，但所有權仍歸出租方所有。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方簽訂合同約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的貨幣報酬。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的貨幣賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，采取合適的方式解決糾紛，以維護雙方合法權益。應用場合：1.門面房租賃：適用于甲方擁有門面房出租，乙方需要租賃門面房進行經(jīng)營活動的場景。2.商業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)用途的租賃合同，如辦公室、商鋪等。補充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應遵守相關寵物管理法規(guī)，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸熑巍?.裝修限制：乙方在進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構，并在租賃期滿后恢復原狀。3.保險責任：乙方應自行購買相應的保險，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。4.知識產(chǎn)權保護：乙方在經(jīng)營過程中，應尊重知識產(chǎn)權，不得侵犯他人的商標、專利等權利。5.守法經(jīng)營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。附件列表：1.租賃物照片：包括門面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構、面積等實際情況的照片。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3