2024門面房租房合同協(xié)議書模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件。1.2乙方承租的門面房?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，妥善保管租賃物，確保安全。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式是否正確，確保合同主體合法有效。解決辦法：簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)相關(guān)信息。2.明確租賃物的具體位置和面積：詳細(xì)記錄租賃物的地址、結(jié)構(gòu)及面積等基本情況，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同附件中附上租賃物的詳細(xì)描述和圖片。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式，如有調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及相應(yīng)的解決方式。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)雙方能迅速找到解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是提供租賃物的一方，對(duì)租賃物享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃租賃物的一方，享有租賃物的使用權(quán)利，但所有權(quán)仍歸出租方所有。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方簽訂合同約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用租賃物而支付給出租方的貨幣報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的貨幣賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，采取合適的方式解決糾紛，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房租賃：適用于甲方擁有門面房出租，乙方需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.商業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)用途的租賃合同，如辦公室、商鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)利。5.守法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.租賃物照片：包括門面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積等實(shí)際情況的照片。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3