住宅裝修居間服務(wù)協(xié)議書

住宅裝修居間服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四章裝修工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題的處理方式第五章工期與進(jìn)度5.1合同約定的工期5.2工期延誤的處理5.3工程進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告第六章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方（居間服務(wù)方）的責(zé)任與義務(wù)6.3丙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的解釋與執(zhí)行第十二章居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間服務(wù)方的權(quán)利12.2居間服務(wù)方的義務(wù)12.3居間服務(wù)方的責(zé)任第十三章施工方的權(quán)利與義務(wù)13.1施工方的權(quán)利13.2施工方的義務(wù)13.3施工方的責(zé)任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（居間服務(wù)方）之間，就甲方住宅裝修事宜，乙方提供居間服務(wù)，達(dá)成一致的協(xié)議。1.1.2本合同中的裝修工程包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部或部分工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的裝修需求、場(chǎng)地條件等相關(guān)信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付合同款項(xiàng)，并配合乙方及丙方完成裝修工程。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保甲方與丙方之間的溝通順暢、協(xié)調(diào)工作順利進(jìn)行。1.2.2.2乙方應(yīng)保證丙方的資質(zhì)和施工質(zhì)量，對(duì)丙方的行為負(fù)責(zé)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方辦理合同終止手續(xù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍推薦、材料采購(gòu)協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的工作銜接，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1乙方的服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至裝修工程完成之日止。2.2.2乙方服務(wù)的地點(diǎn)為甲方住宅裝修現(xiàn)場(chǎng)。2.3服務(wù)人員資質(zhì)與要求2.3.1乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的隱私和權(quán)益，服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1本合同的金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.1.2合同金額不含稅金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1甲方支付合同款項(xiàng)的方式為分期支付，具體分期及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，延遲支付的，應(yīng)按延遲部分金額的【比率】支付違約金。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制3.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。3.3.2合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，并以書面形式確認(rèn)。第四章裝修工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修工程質(zhì)量要求4.1.1丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。4.1.2裝修工程應(yīng)滿足甲方的使用功能需求和審美要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【期限】?jī)?nèi)向乙方提出，并提供書面材料。4.3質(zhì)量問題的處理方式4.3.1對(duì)于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)解決。4.3.2如質(zhì)量問題反復(fù)出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。第五章工期與進(jìn)度5.1合同約定的工期5.1.1裝修工程的合同工期為【工期起始日期】至【工期結(jié)束日期】。5.1.2工期如需調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商確定新的工期。5.2工期延誤的處理5.2.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照延遲部分工程價(jià)款的【比率】支付違約金。5.2.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.3工程進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進(jìn)度報(bào)表和其他相關(guān)資料。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的具體形式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式為：延遲履行部分工程價(jià)款的【比率】乘以延遲天數(shù)。9.3.2賠償損失的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件包括但不限于合同履行不可能、合同履行不必要、一方嚴(yán)重違約等。10.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，尚未履行的義務(wù)停止履行。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。11.1.2附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的簽字蓋章11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同的解釋與執(zhí)行11.3.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第十二章居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間服務(wù)方的權(quán)利12.1.1居間服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.1.2居間服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的裝修需求和現(xiàn)場(chǎng)條件。12.2居間服務(wù)方的義務(wù)12.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。12.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證丙方的資質(zhì)和施工質(zhì)量，對(duì)丙方的行為負(fù)責(zé)。12.3居間服務(wù)方的責(zé)任12.3.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)因主觀原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。12.3.2居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)因疏忽大意導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。第十三章施工方的權(quán)利與義務(wù)13.1施工方的權(quán)利13.1.1施工方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。13.1.2施工方有權(quán)要求甲方提供施工條件和必要的施工資料。13.2施工方的義務(wù)13.2.1施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。13.2.2施工方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。13.3施工方的責(zé)任13.3.1施工方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。13.3.2施工方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌娜松韨Τ袚?dān)責(zé)任。第十四章其他約定14.1雙方的其他多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與指定供應(yīng)商進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。若乙方未按甲方要求協(xié)助，導(dǎo)致工期延誤或裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方變更需求處理甲方在裝修過程中提出變更需求的，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更方案。如因甲方頻繁變更需求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工方按照合同約定進(jìn)行施工。若甲方發(fā)現(xiàn)施工方有違反合同行為，有權(quán)要求施工方立即整改。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方推薦施工方乙方應(yīng)向甲方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)的施工方，并確保施工方的施工質(zhì)量。如乙方推薦施工方不符合要求，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方協(xié)調(diào)施工進(jìn)度乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工方按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方未按約定協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方提供技術(shù)支持乙方應(yīng)提供裝修過程中的技術(shù)支持，包括解答甲方關(guān)于裝修設(shè)計(jì)、施工等方面的疑問。如乙方未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行過程中存在偏袒行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)未提供真實(shí)、完整的裝修需求和現(xiàn)場(chǎng)條件頻繁變更需求導(dǎo)致工期延誤或成本增加2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定推薦具備資質(zhì)的施工方未協(xié)調(diào)施工進(jìn)度導(dǎo)致工期延誤未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛存在偏袒行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)方：指在甲方與施工方之間提供介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。2.施工方：指承擔(dān)裝修工程施工的乙方或乙方指定的施工隊(duì)伍。3.工期：指合同約定的裝修工程完成的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。2.裝修質(zhì)量問題