北京創(chuàng)意產業(yè)園裝修合同

北京創(chuàng)意產業(yè)園裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同文件1.4術語定義第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章合同工期3.1工期概述3.2工期延期3.3工期提前3.4工期違約第四章工程質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量問題處理4.4質量保修第五章工程材料5.1材料供應5.2材料驗收5.3材料質量5.4材料退還第六章工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用6.4變更違約第七章合同價款7.1價款概述7.2預付款7.3進度付款7.4尾款支付7.5價款調整第八章合同履行8.1雙方義務8.2合同解除8.3合同轉讓8.4合同終止第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議范圍10.2協(xié)商解決10.3調解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更11.4合同終止第十二章其他條款12.1合同保密12.2合同的補充和修改12.3合同的附件12.4合同的解除和終止第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同正本和副本合同編號：BCY2023001第一章總則第一條款合同雙方1.2甲方委托乙方進行裝修工程，乙方同意承擔此項工程。第二條款合同目的2.1本合同的目的是明確雙方在裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程按期、按質完成。第三條款合同文件3.1本合同文件包括合同協(xié)議、工程設計文件、工程預算、工程量清單等相關文件。第四條款術語定義4.1本合同中使用的術語定義如下：（1）甲方：北京創(chuàng)意產業(yè)園（2）乙方：裝修工程承包商（3）工程：北京創(chuàng)意產業(yè)園裝修項目（4）工期：合同約定的工程完成時間第二章工程概況第五條款工程名稱5.1本工程名稱為：北京創(chuàng)意產業(yè)園裝修工程。第六條款工程地點6.1本工程地點為：北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產業(yè)園。第七條款工程規(guī)模7.1本工程規(guī)模包括但不限于：室內裝修、家具配置、電氣布線、空調安裝等。第八條款工程預算8.1本工程預算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三章合同工期第九條款工期概述9.1工程計劃開工日期為2023年X月X日，計劃竣工日期為2023年X月X日。第十條款工期延期10.1乙方因不可抗力因素導致工程延期，應提前X個工作日通知甲方。第十一條款工期提前11.1乙方如需提前完成工程，應與甲方協(xié)商一致，并按照提前完成的日期調整工程價款。第十二條款工期違約12.1如乙方未按合同約定的工期完成工程，應按照違約天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總造價×0.05%。第四章工程質量第十三條款質量標準13.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第十四條款質量監(jiān)督14.1甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，并要求乙方進行整改。第十五條款質量問題處理15.1乙方應在接到甲方質量問題通知后的X個工作日內進行整改。第十六條款質量保修16.1工程竣工驗收合格后，乙方應按合同約定提供X年的質量保修服務。第五章工程材料第十七條款材料供應17.1乙方負責提供合同約定的裝修材料。第十八條款材料驗收18.1甲方對乙方提供的材料進行驗收，不符合合同要求的材料，乙方應負責更換。第十九條款材料質量19.1乙方提供的材料應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第二十條條款材料退還20.1工程結束后，乙方應將剩余材料退還甲方，如有損壞或丟失，乙方應按市場價格賠償。第六章工程變更第二十一條條款變更范圍21.1工程變更范圍包括但不限于：設計變更、工程量變更、施工方法變更等。第二十二條條款變更程序22.1工程變更需經甲方同意，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第二十三條條款變更費用23.1工程變更導致的費用增減，雙方按照變更協(xié)議約定的方式承擔。第二十四條條款變更違約24.1乙方未按照變更協(xié)議約定的時間和質量完成工程，應承擔相應的違約責任。第七章合同價款第二十五條款價款概述25.1合同價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二十六條款預付款26.1甲方在合同簽訂后的X個工作日內支付預付款，金額為合同總價的30%。第二十七條款進度付款27.1乙方按照工程進度，分階段向甲方提交付款申請，甲方按照實際完成工程量支付進度款。第二十八條款尾款支付28.1工程竣工驗收合格后，甲方支付合同尾款。第二十九條款價款調整29.1工程變更、工期延期等因素導致合同價第八章合同履行第二十九條款價款調整29.1工程變更、工期延期等因素導致合同價款增減的，雙方應協(xié)商調整合同價款。第三十條款工程驗收30.1工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應按約定時間提供驗收資料。第三十一條款工程移交31.1工程驗收合格后，乙方應將工程及相關資料移交甲方。第三十二條款工程維護32.1工程交付使用后，乙方應負責X個月的工程維護工作。第九章違約責任第三十三條款違約行為33.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。第三十四條款違約責任34.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.05%。第三十五條款違約賠償35.1因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十章爭議解決第三十六條款爭議范圍36.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三十七條款協(xié)商解決37.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第三十八條款合同保密38.1雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第三十九條款合同的補充和修改39.1如合同內容需要補充或修改，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。第四十條款合同的附件40.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章法律適用和爭議解決第四十一條款法律適用41.1本合同適用中華人民共和國法律。第四十二條款爭議解決42.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的簽署第四十三條款簽署日期43.1本合同簽署日期為2023年X月X日。第四十四條款簽署地點44.1本合同簽署地點為北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產業(yè)園。第四十五條款簽署人45.1甲方簽署人為：X，職務：。45.2乙方簽署人為：X，職務：。第十四章合同的生效、變更和終止第四十六條款合同生效條件46.1本合同自雙方簽署之日起生效。第四十七條款合同生效時間47.1本合同自2023年X月X日起生效。第四十八條款合同變更48.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四十九條款合同終止49.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。甲方（北京創(chuàng)意產業(yè)園）：____________________________乙方（裝修工程承包商）：____________________________簽訂日期：2023年X月X日簽訂地點：北京市區(qū)街道北京創(chuàng)意產業(yè)園提示：請雙方在簽訂合同時仔細閱讀合同全文，確認無誤后簽字蓋章。簽字后合同立即生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如有爭議，請優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商條款一：甲方有權指定乙方使用的材料供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方更換供應商。條款說明：此條款旨在確保甲方對工程材料質量的控制，避免乙方采購不符合甲方要求的材料。2.甲方變更工程范圍條款二：在合同履行過程中，甲方有權根據實際需求變更工程范圍。如甲方提出變更需求，乙方應根據變更需求調整工程進度和費用。條款說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中根據實際需求調整工程的權利，以滿足甲方對工程效果的期望。3.甲方提前驗收工程條款三：甲方有權在工程完成后提前進行驗收。如甲方提前驗收，乙方應按照甲方要求提供相關驗收資料，并確保工程質量符合合同約定。條款說明：此條款旨在滿足甲方對工程進度的高要求，確保甲方在工程完成后能夠及時進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程質量條款一：乙方應保證工程的質量和安全，確保工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。條款說明：此條款強調乙方在工程質量方面的責任，確保乙方在施工過程中嚴格把控工程質量。2.乙方按時完成工程條款二：乙方應按照合同約定的工期按時完成工程。如乙方未按時完成工程，應按照違約天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總造價×0.05%。條款說明：此條款旨在確保乙方在合同約定的工期內完成工程，避免因乙方原因導致工程延期。3.乙方負責工程維護條款三：工程交付使用后，乙方應負責X個月的工程維護工作。如在此期間工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時維修。條款說明：此條款確保乙方在工程交付使用后對工程進行維護，保證甲方在使用過程中無后顧之憂。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任條款一：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，確保甲乙雙方合同的順利履行。如因第三方中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的責任。條款說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保第三方中介積極履行職責。2.第三方中介的權益條款二：第三方中介在合同履行過程中，有權根據合同約定收取中介費。中介費的收取標準應在合同中明確。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的權益，確保第三方中介的合法權益得到保障。3.第三方中介的退出條款三：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出合同。第三方中介應在退出合同后立即停止履行中介職責。條款說明：此條款確保在第三方中介出現(xiàn)違約行為時，甲方和乙方的權益得到保障，避免因第三方中介的違約行為導致合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.工程預算3.工程量清單4.材料采購清單5.工程進度計劃6.工程驗收標準7.材料質量證書8.施工方案9.安全防護措施10.工程變更協(xié)議11.違約金計算公式12.維修服務協(xié)議13.保修證書14.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款或尾款未按約定提供工程驗收條件或拖延驗收未按約定時間支付違約金或維修費用提前終止合同或變更合同內容導致乙方損失2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或提前交付提供的材料不符合質量標準或延遲交付未按約定進行工程維護或維修質量不達標未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責或導致合同糾紛未按約定時間收取中介費或收取費用不符合標準未按約定方式處理合同爭議或拖延處理三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的賠償金。2.保修：產品或服務在一定期限內，因質量問題導致的損壞或故障，提供免費維修或更換。3.工程變更：合同履行過程中，因甲方需求或客觀條件變化，對原合同約定的工程內容、規(guī)模、時間等進行的修改。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行證明：證明雙方在合同履行過程中按時履行義務的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應延遲、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調整工程進度計劃，如有必要，根據實際情況增減工程量或延長工期。2.材料質量問題原因：供應商違約、材料檢驗不嚴等解決辦法：及時更換不合格材料，對已使用的材料進行檢測，確保工程質量。3.工程驗收不合格原因：施工質量不達標、驗收標準不一