休閑運(yùn)動(dòng)用地居間合同模板

休閑運(yùn)動(dòng)用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章休閑運(yùn)動(dòng)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)與用途2.3用地現(xiàn)狀與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與程序第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（休閑運(yùn)動(dòng)用地出售方）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（休閑運(yùn)動(dòng)用地購(gòu)買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與支付5.1用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式5.2支付時(shí)間與支付對(duì)象5.3違約金與賠償?shù)诹潞贤淖兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3訴訟與仲裁的選擇第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約與侵權(quán)的選擇第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3合同終止的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限與限制10.3違約保密的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知11.3不可抗力事件的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的生效與備案第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的法律后果第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（休閑運(yùn)動(dòng)用地出售方）與丙方（休閑運(yùn)動(dòng)用地購(gòu)買(mǎi)方）之間，通過(guò)乙方（居間方）進(jìn)行協(xié)商，就甲方將其擁有的休閑運(yùn)動(dòng)用地出售給丙方，并由乙方提供居間服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本合同的上下文理解。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章休閑運(yùn)動(dòng)用地的基本情況2.1用地位置與面積2.1.1甲方擁有的休閑運(yùn)動(dòng)用地位于__________________，用地面積為_(kāi)___平方米。2.2用地性質(zhì)與用途2.2.1該休閑運(yùn)動(dòng)用地性質(zhì)為_(kāi)_________________，主要用于__________________。2.3用地現(xiàn)狀與條件2.3.1該休閑運(yùn)動(dòng)用地現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，滿(mǎn)足__________________的條件。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容a)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)；b)協(xié)助甲方和丙方辦理用地購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)；c)提供與用地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的法律、政策咨詢(xún)。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1乙方的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至用地交付之日止。3.3居間服務(wù)的方式與程序a)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，推動(dòng)合同的履行；b)向雙方提供必要的資料和信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)按照甲方的指示，處理與用地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的具體事務(wù)。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（休閑運(yùn)動(dòng)用地出售方）的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)用地的所有權(quán)，使乙方和丙方能夠順利進(jìn)行用地購(gòu)買(mǎi)。4.2乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3丙方（休閑運(yùn)動(dòng)用地購(gòu)買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照約定支付用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照約定履行其他義務(wù)。第五章合同的履行與支付5.1用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式5.1.1丙方應(yīng)向甲方支付用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。a)一次性支付；b)分期支付。5.2支付時(shí)間與支付對(duì)象5.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________5.3違約金與賠償5.3.1若丙方未按照約定時(shí)間支付用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約與侵權(quán)的選擇8.3.1違約方選擇違約責(zé)任，不免除其可能面臨的侵權(quán)責(zé)任。第九章合同的終止9.1合同終止的條件a)用地交付；b)雙方協(xié)商一致解除；c)法律規(guī)定的情形。9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.2.1合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將休閑運(yùn)動(dòng)用地交付給丙方。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并向甲方和丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。9.2.3合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)的期限與限制10.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)不限制各方為履行本合同而必須向第三方披露保密信息的情形。10.3違約保密的后果10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的一切損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知11.2.1遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他各方，并盡最大努力減少損失。11.2.2遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向其他各方提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的法律后果11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：a)休閑運(yùn)動(dòng)用地的相關(guān)法律法規(guī)文件；b)用地規(guī)劃許可證；c)其他與合同相關(guān)的文件。12.2合同的簽署與蓋章12.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的生效與備案12.3.1本合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.1.1本合同的解除與終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除與終止協(xié)議。13.2解除與終止的程序13.2.1解除與終止協(xié)議應(yīng)明確解除與終止的原因、日期、后果等事項(xiàng)。13.3解除與終止的法律后果13.3.1解除與終止協(xié)議簽訂后，本合同即告終止，各方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件，對(duì)各方具有同等的法律效力。14.2合同的法律效力14.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.3.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)休閑運(yùn)動(dòng)用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整用地用途和經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方義務(wù)擴(kuò)展2.1甲方應(yīng)保證休閑運(yùn)動(dòng)用地的合法性和合規(guī)性，確保用地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于丙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.甲方?jīng)Q策權(quán)4.1甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)用地規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理具有決策權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)要求，不得損害丙方的合法權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)內(nèi)容細(xì)化1.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、雙方協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.乙方權(quán)利和義務(wù)明確2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)、守信、公正的居間義務(wù)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任加重3.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定1.1本合同中的第三方中介是指經(jīng)甲方和丙方共同選擇的，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行和協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)。1.2甲方和丙方應(yīng)共同確定第三方中介的具體職責(zé)和義務(wù)。2.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。2.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。3.第三方中介違約責(zé)任3.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方中介的保密義務(wù)4.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。4.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.休閑運(yùn)動(dòng)用地權(quán)屬證明2.用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.建筑設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.工程預(yù)算書(shū)8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按照約定時(shí)間交付休閑運(yùn)動(dòng)用地b)未按照約定提供合格的休閑運(yùn)動(dòng)用地c)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a)未按照約定提供居間服務(wù)b)未誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間義務(wù)c)未保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私3.丙方違約行為a)未按照約定時(shí)間支付用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款b)未按照約定履行其他義務(wù)4.違約行為的認(rèn)定a)違約行為是指各方違反合同約定的行為b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.休閑運(yùn)動(dòng)用地：指用于休閑運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、健身等活動(dòng)的土地。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和丙方提供促成交易的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指