寫字樓內(nèi)部裝修合同協(xié)議書

寫字樓內(nèi)部裝修合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況和資質(zhì)證明1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模和裝修面積2.4工程內(nèi)容和施工范圍2.5工程進度和工期要求第三章合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與支付時間表3.3價款調(diào)整的條件和方式3.4工程質(zhì)量保證金第四章工程設計與施工4.1設計要求與審批流程4.2施工方案與施工組織4.3材料和設備的選擇4.4施工質(zhì)量標準與驗收第五章工程變更5.1變更的范圍和程序5.2變更價款的確定5.3變更對工期的影響第六章工程保險與安全生產(chǎn)6.1工程保險的責任和范圍6.2安全生產(chǎn)的要求和措施第七章違約責任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責任的計算和賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強制執(zhí)行第九章合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2分包工程的管理和責任第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應對和處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋和適用第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管和復制14.3合同的修訂和替換合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（寫字樓業(yè)主）與乙方（裝修施工方）就乙方進行甲方寫字樓內(nèi)部裝修工程所達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括但不限于工程設計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)。1.2雙方的自然情況和資質(zhì)證明1.2.1甲方應向乙方提供其合法有效的自然人或者法人身份證明。1.2.2乙方應向甲方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的文件優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書、附件、補充協(xié)議、圖紙、技術(shù)說明等。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程驗收合格并支付完畢全部款項后，本合同終止。第二章工程概述2.1工程名稱2.1.1本工程名稱為“寫字樓內(nèi)部裝修工程”。2.2工程地點2.2.1本工程地點為“甲方持有的寫字樓地址”。2.3工程規(guī)模和裝修面積2.3.1本工程規(guī)模為“詳細描述工程規(guī)模，包括樓層、房間等”。2.3.2本裝修面積為“具體平方米數(shù)”。2.4工程內(nèi)容和施工范圍2.4.1本工程內(nèi)容包括“詳細描述工程內(nèi)容，如墻面翻新、地板更換等”。2.4.2本施工范圍為“詳細描述施工范圍，包括哪些房間或區(qū)域”。2.5工程進度和工期要求2.5.1本工程計劃進度為“詳細描述工程進度計劃”。2.5.2本工程工期要求為“具體開工日期至竣工日期”。第三章合同價格與支付3.1合同總價3.1.1本合同總價為“具體金額”。3.2支付方式與支付時間表3.2.1支付方式為“銀行轉(zhuǎn)賬等”。3.2.2支付時間表如下：工程開工后十個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例作為預付款。工程進度達到一定階段后支付相應比例的進度款。工程驗收合格并支付完畢全部款項后，本合同終止。3.3價款調(diào)整的條件和方式3.3.1如遇工程變更，雙方應協(xié)商確定價款調(diào)整的具體金額和方式。3.4工程質(zhì)量保證金3.4.1乙方應在工程驗收合格后一定時間內(nèi)向甲方支付工程質(zhì)量保證金。3.4.2如乙方按照合同約定完成工程并保證工程質(zhì)量，甲方應在合同約定的期限內(nèi)無息退還乙方工程質(zhì)量保證金。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為“具體地點”，仲裁機構(gòu)為“具體仲裁機構(gòu)”。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強制執(zhí)行8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3.2敗訴方應承擔仲裁費用及對方因仲裁產(chǎn)生的合理費用。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包工程的管理和責任9.2.1乙方不得將合同約定的工程全部或主要部分分包給第三方。9.2.2乙方對其分包的工程承擔全部責任，保證分包工程的質(zhì)量、安全等符合合同要求。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的或一方掌握的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。10.2保密義務和期限10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對和處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同進度。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.1.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除和終止12.2.1除非法律或合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。12.3合同的解釋和適用12.3.1本合同的解釋應遵循合同的條款精神和誠實信用原則。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管和復制13.2.1雙方均應妥善保管本合同正本，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。13.3合同的修訂和替換13.3.1如本合同的任何條款因法律變更或不可抗力等原因無法履行，雙方可協(xié)商修訂或替換相應條款。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管和復制14.2.1雙方均應妥善保管本合同正本，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的修訂和替換14.3.1如本合同的任何條款因法律變更或不可抗力等原因無法履行，雙方可協(xié)商修訂或替換相應條款。合同編號_________甲方（簽字）：___________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：___________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定的材料供應商甲方有權(quán)指定乙方向其指定的材料供應商采購合同約定的材料。乙方應確保所采購的材料符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。甲方對乙方的監(jiān)督不免除乙方應承擔的質(zhì)量責任。1.3甲方變更權(quán)甲方在不改變工程總價的前提下，有權(quán)要求乙方對工程的設計和施工進行必要的變更。乙方應根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整施工計劃。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的材料供應責任乙方應按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，向甲方提供合同約定的材料。乙方應對提供的材料質(zhì)量負責。2.2乙方的施工質(zhì)量責任乙方應保證施工質(zhì)量符合合同約定的標準。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等責任。2.3乙方的工程進度責任乙方應按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，并協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付。報酬的具體金額和支付方式在合同中約定。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在履行合同職責時，應保持獨立性，不受甲方和乙方的影響。第三方中介的判斷和決定應公正無私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術(shù)說明2.材料和設備的技術(shù)規(guī)格書3.施工組織設計方案4.工程進度計劃表5.質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)措施方案7.合同變更記錄8.工程驗收報告9.付款憑證和支付記錄10.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預付款、進度款或質(zhì)量保證金未按約定提供施工場地、材料或設備未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約行為未按設計圖紙和技術(shù)說明施工使用的材料和設備不符合技術(shù)規(guī)格書要求工程進度嚴重滯后，未按進度計劃完成工程質(zhì)量不符合約定的標準3.第三方中介違約行為未公正無私地履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責未按約定時間完成協(xié)調(diào)和解決問題未保密合同雙方的商業(yè)信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種解決方式。5.訴訟：通過法院對合同爭議進行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤提前制定備用方案，調(diào)整施工計劃增加人力資源或加班施工雙方協(xié)商延長合同工期2.材料質(zhì)量問題嚴格的材料驗收程序定期對材料進行質(zhì)量檢查及時更換不合格的材料3.設計變更雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容