信息技術(shù)用地居間協(xié)議范例

信息技術(shù)用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的方式和程序2.3居間服務(wù)的期限第三章信息技術(shù)用地3.1用地性質(zhì)和用途3.2用地面積和位置3.3用地取得的方式和程序第四章用地價格及支付方式4.1用地價格4.2支付方式和期限4.3稅費承擔第五章用地開發(fā)和建設(shè)5.1開發(fā)和建設(shè)的規(guī)劃和要求5.2開發(fā)和建設(shè)的期限5.3開發(fā)和建設(shè)的質(zhì)量標準第六章用地轉(zhuǎn)讓和出租6.1用地轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2用地出租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)讓和出租的價格和支付方式第七章用地使用權(quán)和所有權(quán)7.1用地使用權(quán)的取得和終止7.2用地所有權(quán)的歸屬和轉(zhuǎn)移7.3他用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.3法律適用第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的程序和條件10.2合同履行的監(jiān)督和檢查10.3合同履行的變更和解除第十一章合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序11.3變更和解除的法律后果第十二章合同的終止和解除12.1終止和解除的條件12.2終止和解除的程序12.3終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽和終止條件13.3合同的附件和補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署的時間和地點14.2簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的副本和正本合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的方式和程序2.3居間服務(wù)的期限第三章信息技術(shù)用地3.1用地性質(zhì)和用途3.2用地面積和位置3.3用地取得的方式和程序第四章用地價格及支付方式4.1用地價格4.2支付方式和期限4.3稅費承擔第五章用地開發(fā)和建設(shè)5.1開發(fā)和建設(shè)的規(guī)劃和要求5.2開發(fā)和建設(shè)的期限5.3開發(fā)和建設(shè)的質(zhì)量標準第六章用地轉(zhuǎn)讓和出租6.1用地轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2用地出租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)讓和出租的價格和支付方式第七章用地使用權(quán)和所有權(quán)7.1用地使用權(quán)的取得和終止7.2用地所有權(quán)的歸屬和轉(zhuǎn)移7.3他用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.3法律適用第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同履行的程序和條件10.2合同履行的監(jiān)督和檢查10.3合同履行的變更和解除第十一章合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序11.3變更和解除的法律后果第十二章合同的終止和解除12.1終止和解除的條件12.2終止和解除的程序12.3終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽和終止條件13.3合同的附件和補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署的時間和地點14.2簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的副本和正本甲方簽字：_______________________日期：_________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權(quán)條款甲方獨家授權(quán)乙方作為其信息技術(shù)用地居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此服務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合適的用地機會，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方投資額度條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)對信息技術(shù)用地項目的投資額度不低于人民幣____萬元。投資額度的具體使用和分配由甲方根據(jù)項目實際情況決定。4.甲方項目進度條款甲方應(yīng)確保信息技術(shù)用地項目的開發(fā)和建設(shè)進度符合雙方約定的時間表。如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方質(zhì)量保障條款甲方應(yīng)確保信息技術(shù)用地項目的開發(fā)和建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定的要求。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方信息披露條款乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的用地信息。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方協(xié)調(diào)溝通條款乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方（如政府部門、土地供應(yīng)方等）的溝通，確保信息技術(shù)用地項目的順利進行。如因乙方原因?qū)е聹贤ú粫?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方專業(yè)服務(wù)條款乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括用地咨詢、市場調(diào)研、合同談判等。如因乙方專業(yè)服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或違反了合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)進行用地居間服務(wù)。如雙方對第三方中介的選擇發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。如雙方對費用分擔比例有爭議，可協(xié)商解決。3.第三方中介義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確、完整的用地信息，并積極協(xié)調(diào)雙方的溝通。如第三方中介未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或違反了合同的其他約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.信息技術(shù)用地相關(guān)法律法規(guī)文件2.用地規(guī)劃許可證3.用地批準文件4.土地使用權(quán)證5.項目可行性研究報告6.項目設(shè)計方案7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成投資額度2.甲方未按照約定完成項目進度3.甲方未按照約定確保項目質(zhì)量4.乙方未按照約定提供真實、準確、完整的用地信息5.乙方未按照約定協(xié)調(diào)溝通甲方與第三方之間的關(guān)系6.乙方未按照約定提供專業(yè)居間服務(wù)7.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息8.第三方中介未按照約定提供真實、準確、完整的用地信息9.第三方中介未按照約定積極協(xié)調(diào)雙方溝通10.第三方中介未按照約定保密甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息三、法律名詞及解釋：1.信息技術(shù)用地：指用于信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地，包括研發(fā)、生產(chǎn)、測試、服務(wù)等用途。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)、促成交易并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.投資額度：指甲方在合同有效期內(nèi)對信息技術(shù)用地項目的投資金額。4.項目進度：指信息技術(shù)用地項目從啟動到完成所計劃的時間表和實際執(zhí)行情況。5.質(zhì)量標準：指信息技術(shù)用地項目開發(fā)和建設(shè)所需符合的國家相關(guān)標準和雙方約定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成投資額度解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整投資額度和完成時間，甲方需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照約定完成項目進度解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，甲方需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未能按照約定確保項目質(zhì)量解決辦法：雙方協(xié)商質(zhì)量保證措施，甲方需承擔相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定提供真實、準確、完整的用地信息解決辦法：乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商解除或修改合同。5.問題：乙方未按照約定協(xié)調(diào)溝通甲方與第三方之間的關(guān)系解決辦法：乙方需承擔相應(yīng)的責(zé)任，雙方可協(xié)商解除或修改合同。6.問題：乙方未按照約定提供專業(yè)居間服務(wù)解決辦法：乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商解除或修改合同。7.問題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息解決辦法：乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商解除或修改合同。8.問題：第三方中介未按照約定提供真實、準確、完整的用地信息解決辦法：第三方中介需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方可協(xié)商解除或修改合同。9.問題：第三方中介未按照約定積極協(xié)調(diào)雙方溝通解決辦法：第三方中介需承擔相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方可協(xié)商解除或修改合同。10.問題：第三方中介未按照約定保密甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息解決辦法：