智慧創(chuàng)意用地中介合同范本

智慧創(chuàng)意用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章雙方陳述與保證2.1甲方的陳述與保證2.2乙方的陳述與保證第三章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方的服務(wù)期限4.3乙方的服務(wù)費(fèi)用第五章合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章甲方信息12.1甲方的基本信息12.2甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章乙方信息13.1乙方的基本信息13.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其擁有的智慧創(chuàng)意用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供中介服務(wù)的合同。1.1.2本合同中使用的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確另有定義，否則以其在合同開頭所述的含義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章雙方陳述與保證2.1甲方的陳述與保證2.1.1甲方是智慧創(chuàng)意用地的合法使用權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)證書。2.1.2甲方保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何爭議和法律糾紛。2.2乙方的陳述與保證2.2.1乙方是依法成立并有效存續(xù)的中介服務(wù)公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2乙方保證將盡最大努力完成中介服務(wù)，協(xié)助甲方成功轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第三章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的基本情況3.1.1土地使用權(quán)證號：________________。3.1.2土地位置：________________。3.1.3土地面積：________________。3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買上述土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.4.1本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____方式進(jìn)行。3.4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方的服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。4.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的服務(wù)期限4.2.1乙方的服務(wù)期限為自本合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。4.2.2若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方可另行協(xié)商。4.3乙方的服務(wù)費(fèi)用4.3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用一次性支付。第五章合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件和信息。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的義務(wù)。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.3合同的變更與解除5.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.1.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2.2乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律7.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.2.2爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1在乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，如甲方要求終止合同，應(yīng)提前____天通知乙方。8.1.2在乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，如乙方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用退還給甲方。8.2.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同終止前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如法律有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)10.2.1雙方各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括土地使用權(quán)證書、乙方資質(zhì)證明等。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二章甲方信息12.1甲方的基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________12.2甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第十三章乙方信息13.1乙方的基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________13.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式合同終止或履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)在該合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的終止或履行完畢。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。1.2若甲方因故無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.說明2.1甲方作為土地使用權(quán)的所有權(quán)人，擁有對該土地的使用、處置權(quán)。2.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款1.1乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)支付違約金。1.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.說明2.1乙方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。2.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介下的附加條款1.1若合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方支付，乙方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的損失。2.說明2.1第三方中介作為合同的一方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的中介能力。2.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，防止甲方商業(yè)秘密泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.乙方資質(zhì)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.乙方聯(lián)系人信息表6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間提供土地使用權(quán)相關(guān)文件和信息提供的信息不真實、不準(zhǔn)確提前終止合同未提前通知乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為提供的信息不真實、不準(zhǔn)確未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未按約定時間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.智慧創(chuàng)意用地使用權(quán)：指依法取得的在一定期限內(nèi)對智慧創(chuàng)意用地的使用權(quán)利。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的一切與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的政策變化及時關(guān)注相關(guān)政策，并根據(jù)政策調(diào)整合同條款如政策變化影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容2.合同履行過程中的爭議解決積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，應(yīng)及時啟動訴訟程序，保護(hù)自身權(quán)益3.保密義務(wù)的履行明確保密信息范圍，制定保密措施