北京市養(yǎng)老院適老裝修合同

北京市養(yǎng)老院適老裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款的解釋第二章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍2.2裝修內(nèi)容第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章工期與進(jìn)度4.1工期約定4.2進(jìn)度要求第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六章設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求第七章材料與設(shè)備7.1材料要求7.2設(shè)備要求第八章變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2調(diào)整程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的修改第十四章附則14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：北京市養(yǎng)老院乙方：_________（裝修公司名稱）丙方：_________（監(jiān)理公司名稱）1.2合同目的本合同旨在明確北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期的裝修效果。1.3合同條款的解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍本裝修項(xiàng)目包括養(yǎng)老院的臥室、餐廳、活動(dòng)室、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具購(gòu)置、照明系統(tǒng)改造等。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式甲方分期支付乙方裝修款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）裝修完成后，支付合同總價(jià)的40%。第四章工期與進(jìn)度4.1工期約定本裝修項(xiàng)目工期為____個(gè)月。4.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。第六章設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。6.2施工要求乙方應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工安全、文明施工。第七章材料與設(shè)備7.1材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。7.2設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)備，并確保設(shè)備安全、可靠。第八章變更與調(diào)整8.1變更范圍合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商確定變更范圍。8.2調(diào)整程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四章附則14.1合同的簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：甲方：北京市養(yǎng)老院（簽字：_________蓋章：_________）乙方：（簽字：_________蓋章：_________）丙方：（簽字：_________蓋章：_________）甲方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退款。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對(duì)裝修工程擁有最終驗(yàn)收權(quán)，如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出變更需求，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、材料品牌等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。5.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方報(bào)價(jià)不實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。如乙方逾期交付或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。4.乙方協(xié)助驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，如甲方對(duì)施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。5.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的管理人員進(jìn)行裝修相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，確保甲方管理人員能夠正確使用和維護(hù)裝修后的設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在調(diào)解過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可不得泄露給第三方。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行調(diào)解職責(zé)，或甲乙雙方對(duì)第三方中介的調(diào)解結(jié)果不滿，雙方可協(xié)商終止第三方中介的調(diào)解服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單3.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目材料合格證明5.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目設(shè)備說明書6.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目施工圖紙7.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目變更協(xié)議8.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目違約金計(jì)算公式9.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目質(zhì)量保證書10.北京市養(yǎng)老院適老裝修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付乙方裝修款項(xiàng)。2.逾期交付：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。3.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.材料不合格：乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.設(shè)備不合格：乙方提供的裝修設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。6.未經(jīng)甲方同意的變更：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改裝修設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容。7.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量完成各自的義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。3.適老化裝修：針對(duì)老年人使用習(xí)慣和需求進(jìn)行的特殊裝修。4.質(zhì)量保證：乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承諾，保證達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款。解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.問題：乙方逾期交付。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方加快施工進(jìn)度，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問題：材料不合格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：設(shè)備不合格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格設(shè)備，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.問題：未經(jīng)甲方同意的變更。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，并有權(quán)要求乙方支付因此