買(mǎi)賣(mài)房屋交接合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?買(mǎi)賣(mài)房屋交接合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________1.3該房屋面積為：__________平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.4該房屋的用途為：__________1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2甲方承諾該房屋在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方保證該房屋在辦理過(guò)戶過(guò)程中，不得擅自增加債務(wù)、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。五、乙方承諾5.1乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方承諾在辦理過(guò)戶過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維修房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的____%支付。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的____%支付。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確房屋價(jià)款及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防潛在糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，保障合同履行。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證書(shū)，確認(rèn)無(wú)債務(wù)和糾紛。2.按照合同約定履行支付義務(wù)，保留支付憑證。3.在合同中明確交付和過(guò)戶的具體日期，按時(shí)履行。4.履行過(guò)程中保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.發(fā)生違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，通常通過(guò)過(guò)戶登記實(shí)現(xiàn)。定金：買(mǎi)方為確保合同履行，向賣(mài)方支付的一部分錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶費(fèi)用：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需要支付給相關(guān)政府部門(mén)的費(fèi)用。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：房屋內(nèi)有特殊物品的處理應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣(mài)方的房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如貴重的家具或者是有情感價(jià)值的老物件，賣(mài)方可能希望保留，而買(mǎi)方可能希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：附件列表：1.特殊物品清單（包括物品名稱、數(shù)量及價(jià)值）場(chǎng)景二：房屋翻新的需求應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方可能希望購(gòu)買(mǎi)房屋后立即進(jìn)行翻新，需要賣(mài)方提供一些基礎(chǔ)信息。補(bǔ)充條款：賣(mài)方需提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和近期的維修記錄。同時(shí)，賣(mài)方同意在買(mǎi)方進(jìn)行翻新期間，提供必要的配合。賣(mài)方得把房子的原始圖紙和近期的維修單子給買(mǎi)方看看，翻新的時(shí)候，賣(mài)方得幫忙協(xié)調(diào)一下。附件列表：2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.維修記錄場(chǎng)景三：賣(mài)方需要暫時(shí)居住的情況應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方可能因?yàn)楦鞣N原因需要在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：賣(mài)方可以在房屋交付后繼續(xù)居住____天，期間應(yīng)向買(mǎi)方支付租金，租金為每天____元。賣(mài)方還得在這房子里住一小段時(shí)間，咱們商量一下，給賣(mài)方留個(gè)過(guò)渡期，但這期間得按天給買(mǎi)方點(diǎn)房租。附件列表：4.暫時(shí)