2024年門面房屋租賃合法經(jīng)營合同

?2024年門面房屋租賃合法經(jīng)營合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間，應負責租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3因租賃房屋本身原因導致的維修，甲方應承擔維修費用。六、甲方權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證租賃房屋符合合同約定的租賃用途。6.3甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應按合同約定支付租金、押金及逾期支付的違約金。7.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。8.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______日內將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。9.2除本合同另有約定外，甲乙雙方應互相尊重，妥善處理合同履行過程中的爭議。十、其他事項10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，甲方需要保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的規(guī)定。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后因續(xù)租問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間，防止乙方逾期支付租金。4.設定押金條款，保障甲方的利益，同時明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免租賃期間房屋損壞的責任歸屬爭議。6.明確合同的變更和終止條件，為可能出現(xiàn)的提前解約情況提供依據(jù)。7.設定違約責任，對違反合同的行為進行制約。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。2.對于租金、押金等金額的支付，設立明確的期限和方式。3.對于房屋的維修責任和使用要求，應在合同中詳細規(guī)定。4.在合同中設立違約條款，規(guī)定違約責任和違約金。5.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款，合同終止后，無違約情況下應退還承租方。違約金：合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為對違約行為的補償。合同終止：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結束合同效力的行為。場合一：乙方計劃在租賃房屋內開設餐飲店補充條款：乙方應安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設備，確保不影響周邊環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中應采取措施降低噪音，不得影響周圍居民的正常生活。場合二：租賃房屋內包含甲方提供的家具和電器補充條款：乙方應對甲方提供的家具和電器進行妥善使用和保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將家具和電器按原狀歸還甲方。場合三：乙方需要裝修租賃房屋補充條款：乙方裝修前應將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且裝修不得損害房屋結構。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租該房屋。2.房屋平面圖：標明房屋的具體結構和面積。3.甲方身份證復印件：確認甲方的身份信息。4.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。5.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于記錄和核對。附