2024年拆遷安置房買賣合同樣本

?2024年拆遷安置房買賣合同樣本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋為甲方拆遷安置所得，已辦理完畢相關產(chǎn)權手續(xù)，具備上市交易條件。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。定金支付后，甲方不再另收乙方任何費用。3.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分等權利歸乙方所有。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。四、雙方權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.乙方按照約定支付房款，甲方在收到房款后，應及時辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.甲方應如實告知乙方房屋的質量、使用年限、配套設施等情況。4.乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按合同總價款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房屋權屬證明，確保房屋無抵押、查封等權利瑕疵。一、法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利明確，無爭議，無其他權利限制。1.權利瑕疵：指房屋所有權或使用權存在爭議、抵押、查封等限制，可能影響房屋正常交易的情況。注意事項及解決辦法：一、注意事項：解決辦法：乙方應要求甲方提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件，并進行核實。如發(fā)現(xiàn)權利瑕疵，應暫停交易，直至問題解決。注意事項：權利瑕疵解決：解決辦法：如果發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，甲方應當立即解決，如解除抵押、解除查封等。在解決前，乙方有權暫停支付房款，并要求甲方承擔因權利瑕疵導致的損失。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。二、注意事項：合同履行：雙方應按照合同約定的期限、方式履行各自的權利和義務。解決方法：解決辦法：如有履行困難，應及時通知對方，并積極尋求解決方案，避免因違約導致不必要的法律風險和損失。特殊場合1：賣方急需資金補充條款：如果甲方因為特殊情況急需資金，乙方同意在支付定金后，加速房款支付進程，雙方協(xié)商具體支付時間。場合應用：“甲方最近手頭有點緊，如果乙方能夠盡快支付房款，甲方愿意在價格上給予一定的優(yōu)惠?！碧厥鈭龊?：買方希望分期付款補充條款：考慮到乙方的資金安排，甲乙雙方同意采取分期付款方式，具體分期金額及時間由雙方另行協(xié)商。場合應用：“乙方可能一下子拿不出全款，咱們能不能商量一下分期付款，這樣大家都輕松?！碧厥鈭龊?：房屋有特殊附屬設施補充條款：該房屋附屬的花園、車位等設施一并轉讓給乙方，具體附屬設施清單詳見附件。場合應用：“房子外面的花園和車位也一并賣給你，咱們在合同里注明一下。”1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施清單（如花園、車位等）5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.定金支付憑證合同這事兒吧，其實就是把雙方的權利和義務寫清楚，下面是我們可能需要的附件列表。是房子的證件，比如房產(chǎn)證和土地證的復印件，得看看房子是不是干凈清爽的。然后是房子的平面圖，了解一下房子的布局。如果房子有啥特別的