2024年個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范文

?2024年個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）姓名：__________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）姓名：__________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等），設(shè)施設(shè)備情況：__________。二、房屋價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方通過(guò)銀行貸款支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋騰空，并交付給乙方。3.雙方同意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后____日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋鑰匙。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：確保房屋沒(méi)有抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰，指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.定金與違約金：解決辦法：在合同中明確定金和違約金的數(shù)額及支付條件。法律名詞解釋?zhuān)憾ń?，指合同?dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)擔(dān)保；違約金，指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。房屋交付：指賣(mài)方按照合同約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.支付方式：確保支付方式的合理性和安全性。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，并明確訴訟的管轄法院。1.房屋有租客的情況場(chǎng)合：如果賣(mài)方的房子目前有人租住，需要確保租客的權(quán)利和過(guò)渡期。補(bǔ)充條款："鑒于該房屋目前有租客居住，甲方保證在房屋交付前與租客解除租賃合同，并處理所有與租客相關(guān)的事宜。"2.房屋翻新的情況場(chǎng)合：如果買(mǎi)方希望賣(mài)方在交易前對(duì)房屋進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款："甲方同意在過(guò)戶(hù)前對(duì)該房屋進(jìn)行必要的翻新，包括但不限于墻面刷新、地板更換等，具體翻新項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二。"3.賣(mài)方需要更長(zhǎng)的時(shí)間搬離場(chǎng)合：賣(mài)方可能需要更多時(shí)間來(lái)搬離房屋。補(bǔ)充條款："雙方同意，甲方可以在合同規(guī)定的交付日期后延長(zhǎng)____天搬離該房屋，但必須提前通知乙方，并支付每日____元的延期占用費(fèi)。"附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋翻新項(xiàng)目清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房場(chǎng)合：如果買(mǎi)方需要貸款來(lái)支付房款。補(bǔ)充條款："若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意給予乙方____天的寬限期。寬限期滿(mǎn)后，乙方仍未支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。"5.房屋內(nèi)有特殊物品場(chǎng)合：房屋內(nèi)可能有賣(mài)方不想帶走的物品，如家具。補(bǔ)充條款："雙方同意，甲方留下家具清單中所述物品歸乙方所有，不再另行計(jì)價(jià)。"6.緊急情況下的合同解除場(chǎng)合：如果因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)的緊急情況，比如健康問(wèn)題，需要解除合