2024年雙方房屋買賣協(xié)議

?2024年雙方房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋目前狀況為_(kāi)_________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等），具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付。第三條交房及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方同意在__________（具體日期）前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理貸款等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2該房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的正常運(yùn)行。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋裝修情況詳細(xì)說(shuō)明附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：相關(guān)證明文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.核實(shí)房屋實(shí)物與房產(chǎn)證記載是否一致。3.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方認(rèn)可。4.確定交房及過(guò)戶時(shí)間，避免拖延。5.檢查房屋質(zhì)量，確保無(wú)潛在問(wèn)題。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行審核。2.雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.價(jià)格及支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，雙方簽字確認(rèn)。4.設(shè)定明確的交房和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)土地或房屋的使用權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款部分。按揭貸款：指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款的行為。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，甲方家庭成員中有未成年人/老人需要特別照顧，乙方同意在交房后給予甲方適當(dāng)?shù)臅r(shí)間進(jìn)行搬遷。2.特殊場(chǎng)合：買方需要賣方提供房屋裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。裝修完成后，乙方按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。附件：1.房屋裝修細(xì)節(jié)說(shuō)明書——這里會(huì)詳細(xì)說(shuō)說(shuō)房子要怎么裝修。2.裝修費(fèi)用清單——列出所有裝修費(fèi)用，花多少錢一目了然。3.家具和電器清單——如果房子里有要留下的家具電器，這里都會(huì)列出來(lái)。3.特殊場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買方購(gòu)買主要是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋具備學(xué)區(qū)房資格，若因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方子女無(wú)法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：學(xué)區(qū)房資格證明4.特殊場(chǎng)合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的貸款資料和證明。附件五：貸款所需文件清單附件一：房屋裝修情況詳細(xì)說(shuō)明，讓我們看看房子現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣