2024年廠房租合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年廠房租合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法的廠房所有權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________賬戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回廠房；（3）對(duì)乙方的合理需求給予支持與配合；（4）在合同到期或提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的廠房及附屬設(shè)施使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)；（4）在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因需收回廠房，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)廠房的所有權(quán)證明及是否符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)審查甲方的廠房所有權(quán)證照，確保其具備合法出租的權(quán)利。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)證明：指的是房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，證明甲方對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)租賃期限的起始和終止日期。租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間段，包括開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付及保證金：合同中應(yīng)明確租金的支付方式、時(shí)間以及保證金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付時(shí)間、方式，并明確保證金的具體金額和退還流程。租金：租賃期間，承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在租賃期間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、合同的提前結(jié)束或合同的自然結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。所有變更、解除和終止合同的行為都需采用書(shū)面形式。對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)明確選擇適用的法律途徑。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)易燃易爆產(chǎn)品的公司補(bǔ)充條款："第十條安全與環(huán)保10.1乙方必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐陌踩c環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對(duì)廠房及周?chē)h(huán)境造成污染。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并將檢查報(bào)告提交給甲方。"2.特殊場(chǎng)合：如果廠房需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，那么合同中應(yīng)該明確相關(guān)的責(zé)任和規(guī)定。"第十一條裝修與改造11.1乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須提前征得甲方書(shū)面同意。11.2裝修或改造不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）4.保證金支付憑證5.廠房平面圖及設(shè)施清單6.安全與環(huán)保相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（如果適用）7.裝修或改造方案及預(yù)算（如果需要裝修改造）如果租戶(hù)是做危險(xiǎn)品的，咱們得特別留意安全，所以在