2024年全新托管中心轉讓合同

?2024年全新托管中心轉讓合同合同編號：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條托管中心基本情況1.1托管中心位于____________________，占地面積為_______平方米。1.2托管中心建筑物的所有權歸甲方所有，甲方保證對托管中心擁有完全的處置權。1.3托管中心的設施設備齊全，具體清單詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，托管中心的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內支付給甲方。第三條權利與義務的轉移3.1自本合同生效之日起，甲方將其在托管中心所享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理托管中心的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、證照變更等。3.3乙方應按照國家法律法規(guī)及托管中心所在地相關政策，合法經營托管中心。第四條保證與承諾4.1甲方保證所轉讓的托管中心不存在任何法律糾紛、債務糾紛及其他權利糾紛。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至托管中心轉讓完成之日止，不對托管中心進行任何形式的處分。4.3乙方承諾按照甲方提供的設施設備清單，妥善使用和管理托管中心。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2甲方未按約定辦理托管中心產權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。5.3乙方未按約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向托管中心所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________________年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的處置權：確保甲方對托管中心擁有完全的所有權和處置權，無任何法律上的瑕疵。2.明確轉讓價格及支付方式：價格應明確、合理，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。3.權利與義務的轉移：合同中應詳細列明隨轉讓轉移的權利和義務。4.保證與承諾：雙方應確保所作的保證和承諾真實、合法、有效。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，保障雙方的合法權益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.審查相關權屬證明文件，確保甲方對托管中心的處置權無瑕疵。2.雙方協(xié)商確定轉讓價格，并以書面形式明確支付方式和期限。3.列明權利義務轉移的具體內容，必要時可附加詳細清單。4.對保證和承諾的內容進行法律審查，確保其合法性和執(zhí)行力。5.設定合理的違約金比例，明確違約責任的具體承擔方式。6.在合同中明確爭議解決的方式和地點，優(yōu)先選擇便于執(zhí)行的司法管轄。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織在登記注冊時，由登記管理部門賦予的唯一、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。產權過戶：指不動產或者動產的產權從一方轉移到另一方的法律行為，通常伴隨著權屬證書的變更。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.特殊情況：托管中心內有特殊設備應用場合：如果托管中心內有需要特殊資質才能操作的設備，比如兒童游樂設施。補充條款：“鑒于托管中心內含有特殊設備，乙方同意在轉讓完成后，負責辦理并維持所有相關運營許可證照的有效性?！?.特殊情況：附近有規(guī)劃中的建設項目應用場合：托管中心附近有即將開工的建設項目，可能會影響生意。補充條款：“甲方需披露所有已知的影響托管中心運營的周邊建設項目信息。若因附近建設項目導致托管中心業(yè)務受損，乙方有權要求甲方給予適當補償?！?.特殊情況：員工轉移問題應用場合：托管中心現有員工希望繼續(xù)留任。補充條款：“雙方同意，轉讓完成后，乙方應盡量保留現有員工，并維持原有的薪資福利待遇至少___