2024年小型超市租賃合同范本

?2024年小型超市租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回租賃房屋，乙方如有違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額和退還條件。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息，并在合同中詳細(xì)填寫(xiě)。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來(lái)爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.法律糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合1：超市需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。特殊場(chǎng)合2：超市營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊，可能影響鄰里補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其營(yíng)業(yè)時(shí)間符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的作息時(shí)間，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中盡量避免噪音干擾，維護(hù)鄰里和諧。1.場(chǎng)合：如果超市要辦夜市或者晚上的活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方打算開(kāi)夜市或者搞晚上活動(dòng)，得先跟甲方打個(gè)招呼，并且保證不影響周?chē)従有菹ⅰ?.房屋平面圖：就是那個(gè)房子的布局圖，咱們得有，確保租的面積是對(duì)的。2.裝修改造示意圖：如果乙方要裝修，得有個(gè)圖，讓甲方看看怎么裝修的。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件這是為了確認(rèn)甲方有權(quán)利出租這個(gè)房子。2.附件二：房屋平面圖用來(lái)明確租賃的房屋面積和布局。3.附件三：裝修改造示意圖（如果需要裝修）如果乙方要裝修，這個(gè)圖能讓甲方知道裝修的具體情況。1