2024年房屋買賣合同證明書(shū)模板5080

?2024年房屋買賣合同證明書(shū)模板5080合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋符合買賣合同約定條件；（2）按照約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款；（2）對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）依法承擔(dān)房屋過(guò)戶后的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：該房屋相關(guān)證件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免存在抵押、租賃等權(quán)利糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。4.明確雙方的違約責(zé)任，規(guī)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保無(wú)權(quán)利糾紛。2.在合同中明確價(jià)格、支付方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免含糊不清。3.設(shè)定合理的交付和過(guò)戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）需要在房屋交付前處理個(gè)人物品，甲乙雙方同意給予甲方額外的_______天時(shí)間來(lái)完成物品的搬離。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買方）需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲乙雙方同意在乙方貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。若乙方貸款未能成功審批，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)購(gòu)房資金的支付問(wèn)題。場(chǎng)合三：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：該房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲乙雙方同意在租賃合同到期后，或與承租人協(xié)商一致后，再將房屋交付給乙方。若租賃合同未能如期解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）7.付款憑證（定金支付證明等）咱們這個(gè)合同嘛，得有些額外的注意事兒。比如，賣方可能得需要點(diǎn)時(shí)間收拾收拾屋子里的東西，那咱們就可以在合同里加一條，給賣家多點(diǎn)時(shí)間。再比如說(shuō)，買方如果是打算貸款買房，那咱們就得看看貸款啥時(shí)候能批下來(lái)，合同里得體現(xiàn)這一點(diǎn)。然后呢，如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前商量好怎么處理這個(gè)租賃的事情，別到時(shí)候鬧得不愉快。至于合同需要的一些附件嘛，就是