2024年物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書

?2024年物業(yè)總經(jīng)理聘用合同書合同編號：____________甲方（聘用方）：_______乙方（受聘方）：_______根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘請乙方擔(dān)任物業(yè)總經(jīng)理一職的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條聘用期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。1.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第二條工作職責(zé)2.1乙方在甲方擔(dān)任物業(yè)總經(jīng)理職務(wù)，全面負(fù)責(zé)甲方的日常經(jīng)營管理、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)工作。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，努力提高管理水平，確保甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條工作時間及休息休假3.1乙方的工作時間按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等休假權(quán)利。第四條薪酬待遇4.1甲方根據(jù)乙方的職務(wù)和工作業(yè)績，按月支付乙方工資，工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元。4.2甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，按年度支付乙方獎金，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3甲方為乙方繳納國家規(guī)定的各項(xiàng)社會保險(xiǎn)和住房公積金。第五條保密條款5.1乙方在任職期間，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方離職后，仍應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得使用或泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為乙方一個月的工資。6.2乙方在任職期間，如因故意或重大過失給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；（2）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害；（3）被依法追究刑事責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方可以終止本合同：（1）合同期滿；（2）乙方達(dá)到法定退休年齡；（3）乙方死亡或宣告失蹤。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同期限的明確：確保合同中寫明具體的起始日期和結(jié)束日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.工作職責(zé)的詳細(xì)列舉：清晰界定乙方的工作職責(zé)，以防止日后對工作內(nèi)容的爭議。3.薪酬待遇的詳細(xì)規(guī)定：明確工資、獎金及福利待遇，避免薪酬糾紛。4.保密條款的設(shè)定：確保商業(yè)秘密得到保護(hù)，約定乙方離職后的保密義務(wù)。5.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約情形及違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.合同解除和終止條件的設(shè)定：約定雙方在什么情況下可以解除或終止合同。7.爭議解決方式的選擇：確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：簽訂合同時，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：勞動法：規(guī)范勞動關(guān)系的法律，涉及勞動合同、勞動時間、勞動報(bào)酬等方面。合同法：規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面文件。1.特殊場合：乙方需要頻繁出差補(bǔ)充條款：如果乙方因工作需要頻繁出差，甲方將提供必要的差旅費(fèi)用報(bào)銷，并確保乙方的安全與健康保障。同時，甲方應(yīng)為乙方提供適當(dāng)?shù)某霾钛a(bǔ)貼，以補(bǔ)償乙方因出差產(chǎn)生的額外生活費(fèi)用。2.特殊場合：乙方需要處理突發(fā)事件補(bǔ)充條款：對于物業(yè)管理中可能發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)并采取有效措施。甲方應(yīng)給予乙方必要的決策權(quán)限，并在事后對乙方的處理結(jié)果進(jìn)行合理評估，不因處理結(jié)果而單方面解除合同。3.特殊場合：乙方在合同期間懷孕生子補(bǔ)充條款：乙方在合同期間懷孕生子，甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于女職工勞動保護(hù)的法律法規(guī)，為乙方提供產(chǎn)假及相應(yīng)的生育待遇，并保障乙方的工作崗位不受影響。附件列表：1.員工的個人信息表：包括但不限于乙方的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式、緊急聯(lián)系人等。2.崗位說明書：詳細(xì)描述乙方的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)等信息。3.薪酬福利說明：具體說明乙方的工資結(jié)構(gòu)、獎金制度、社會保險(xiǎn)和公積金繳納情況。4.公司規(guī)章制度：包括員工行為準(zhǔn)則、考勤制度、績效評估標(biāo)準(zhǔn)等。5.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定乙方在任職期間和離職后應(yīng)遵守的保密義務(wù)。當(dāng)乙方需要經(jīng)常跑來跑去的時候，我們得有個說法，比如出差費(fèi)怎么算，得有個明確的補(bǔ)充條款。如果乙方遇到了一些突然的大事兒，得能馬上做出決定，咱們得提前說好，這種情況甲方得支持乙方。