2024年門(mén)面租賃合同范本遞增

?2024年門(mén)面租賃合同范本遞增合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、租賃門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（具體地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面的權(quán)屬情況：甲方保證該門(mén)面系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫(xiě)：________________________元整），租金采用遞增方式，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_______%。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付第一年租金的_______%作為定金，即_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（2）后續(xù)支付：每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付完畢。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2合同期滿(mǎn)或雙方提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用該門(mén)面。（2）負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)面符合租賃用途。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照租賃用途合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。（3）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：門(mén)面平面圖、雙方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的門(mén)面權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一、注意事項(xiàng)解決辦法：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供門(mén)面的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，確保權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如門(mén)面）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。在法律上，權(quán)屬清晰是指財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人明確，不存在爭(zhēng)議。出租方（甲方）：指擁有門(mén)面所有權(quán)或其他使用權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方（乙方）以換取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，獲得出租方門(mén)面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方可以使用甲方的門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰。保證金：為保證合同履行，承租方（乙方）在簽訂合同時(shí)向出租方（甲方）支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障甲方利益。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。場(chǎng)景一：門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于環(huán)境清潔和噪音控制的條款。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方在使用門(mén)面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，需確保油煙、噪音等不超過(guò)國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理?！币?、特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景二：門(mén)面需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：若乙方需要裝修門(mén)面，應(yīng)明確裝修的規(guī)范和責(zé)任。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造，必須取得甲方書(shū)面同意，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)景三：門(mén)面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：針對(duì)教育培訓(xùn)的特定需求，可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方保證在租賃期間，門(mén)面主要用于教育培訓(xùn)，不得從事影響學(xué)生學(xué)習(xí)和生活的活動(dòng)。”附件列表：1.門(mén)面平面圖：確保雙方對(duì)門(mén)面的布局和面積有清晰的了解。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同簽訂人的身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)或使用權(quán)。4.裝修方案及預(yù)算（如有）：用于乙方裝修門(mén)面時(shí)，甲乙雙方共同參考。門(mén)面平面圖：就是門(mén)面的那張布局圖，讓我們都清楚門(mén)面長(zhǎng)啥樣，有多大