2024年押一付三房屋租賃合同

?2024年押一付三房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，同時支付前三月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5日內(nèi)將下季度租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方提供的房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，驗證身份證信息。2.詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并列出房屋附屬設(shè)施清單。3.明確租金支付時間及方式，避免逾期及糾紛。4.確認(rèn)房屋維修責(zé)任及維修范圍。5.遵守合同約定，不進(jìn)行違規(guī)轉(zhuǎn)租或利用房屋從事違法活動。6.發(fā)生糾紛時，保持溝通，依法協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解一致。2.定期檢查和維護(hù)房屋，確保雙方權(quán)益。3.妥善保管合同文本，作為解決糾紛的依據(jù)。4.發(fā)生違約行為時，及時采取措施，依據(jù)合同約定處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為取得房屋使用權(quán)支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額，用于賠償出租人可能遭受的損失。滯納金：逾期未支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。賠償金：因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金額。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊場合1：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，必須提前告知甲方，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，不會干擾鄰居生活。如因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。特殊場合2：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費用及垃圾清運均由乙方負(fù)責(zé)。1.如果乙方有孩子上學(xué)：補(bǔ)充條款：乙方如果因孩子上學(xué)需要長期居住，甲方在租賃期內(nèi)不得隨意漲租或終止租賃關(guān)系。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片1.房屋產(chǎn)權(quán)證：這個主要是為了確認(rèn)房子的主人確實是甲方，避免以后有啥糾紛。2.設(shè)施清單：這個清單很重要，可以清楚地知道哪些東西是房子里本身就有的，避免退租時出現(xiàn)誤會。3.現(xiàn)狀照片：照片能最直觀地記錄下房子現(xiàn)在的樣子，將來退房時對比一