2024年簡(jiǎn)易廠房租賃合同

?2024年簡(jiǎn)易廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方要求愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因自然損耗或不可抗力原因造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保障廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，避免租賃非法建筑。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法憑證，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：確認(rèn)合法性：乙方在簽訂合同前應(yīng)查看甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保廠房的合法性。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃原物的行為。解決辦法：明確期限：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限模糊。3.注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的廠房而支付給甲方的貨幣。解決辦法：明確支付：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確廠房的維修責(zé)任方，避免后期維修責(zé)任糾紛。權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決糾紛。不超過(guò)600字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家制造型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保噪音和排放物不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方整改，甚至解除合同。2.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，可能需要擴(kuò)大租賃面積。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商新的租賃價(jià)格。3.場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行裝修或改造廠房。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方代表的身份證明復(fù)印件。4.廠房平面圖及設(shè)施清單。5.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）。咱們這個(gè)合同是針對(duì)2024年的簡(jiǎn)易廠房租賃，但有些特殊情況咱們也得考慮進(jìn)去。比如，如果租咱們廠房的是家制造廠，可能會(huì)有點(diǎn)噪音和環(huán)境污染。為了避免以后鬧矛盾，咱們得在合同里加一條，讓他們保證噪音和排放物不超標(biāo)。再比如，租戶業(yè)務(wù)好了，可能想擴(kuò)大點(diǎn)面積。咱們也得提前想好，如果真有這種情況，怎么處理。合同里可以補(bǔ)充說(shuō)，如果他們想擴(kuò)租，咱們得優(yōu)先考慮他們的需求，價(jià)格再商量。還有，如