2024年門面房租賃合同范本(簡單版)1620字

?2024年門面房租賃合同范本(簡單版)1620字合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________一、租賃門面房的基本情況1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，并保證在租賃期間無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限及用途1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方租賃該門面房用于_______（注明經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金的方式為_______（一次付清/分期支付），具體支付時間為_______。3.乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金，違約金按剩余租期租金的_______%計算。四、保證金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方保證金。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用，由乙方自行承擔。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。2.乙方負責門面房內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。3.因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證門面房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的門面房進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如遇國家征收、征用該門面房，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。八、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未按約定提供門面房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按年租金的_______%計算。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按逾期租金的_______%計算。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免糾紛。3.確認租賃房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.明確維修保養(yǎng)責任及費用承擔。5.注意合同變更、解除和終止的條件及程序。6.約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.審核雙方身份證明，確保信息準確。2.在合同中詳細列明租賃期限、租金及支付方式。3.查驗房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬無爭議。4.具體條款中明確維修保養(yǎng)責任及費用分擔。1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。9.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因約定或法定事由結(jié)束，雙方不再履行合同。1.場合：如果乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)補充條款：乙方需確保經(jīng)營過程中符合食品安全標準，不得因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同。“鑒于乙方從事餐飲業(yè)，乙方需承諾保持門面房內(nèi)外環(huán)境整潔，確保不產(chǎn)生噪音、異味等環(huán)境污染，否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同?！?.場合：乙方需要裝修門面房補充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀。示例補充條款：“乙方若需對門面房進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復至租賃前狀態(tài)?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件：確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.雙方身份證復印件：確認雙方的合法身份。裝修方案及圖紙：乙方如果需要裝修，需要提供。環(huán)保審批文件：如果乙方經(jīng)營可能產(chǎn)生環(huán)境影響，需要提供。消防安全驗收合格證明：尤其是餐飲等需要特別注意消防的行業(yè)。場合與附件：如果乙方開的是餐廳，可能需要提供一下環(huán)保審批文件，