2024年工廠物業(yè)管理協(xié)議

?2024年工廠物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)的具體范圍以附件一《物業(yè)清單》為準。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括：管理服務費、設施維護費、安全保衛(wèi)費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。3.2物業(yè)管理費的具體標準及支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費收費標準》。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2甲方應確保物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費。4.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，對乙方的合理建議給予及時回應。4.5甲方應保證乙方在物業(yè)管理過程中不受非法干擾。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應定期對物業(yè)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取相應措施。5.3乙方應妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.5乙方應依法履行安全生產(chǎn)責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)管理費總額的_______%。6.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)管理費收費標準》注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。2.明確物業(yè)管理范圍，避免因范圍不清導致的糾紛。3.注意物業(yè)管理期限，確保合同期限合理，并在續(xù)約時及時簽訂書面協(xié)議。一、法律名詞解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等服務活動。合同標的：指合同當事人權(quán)利義務所共同指向的對象，在本合同中為物業(yè)管理服務。1.物業(yè)管理范圍：注意事項：確保范圍詳細明確。解決辦法：通過附件一《物業(yè)清單》詳細列舉物業(yè)管理范圍。2.物業(yè)管理費用：注意事項：費用標準及支付方式需明確。解決辦法：通過附件二《物業(yè)管理費收費標準》詳細規(guī)定費用。3.違約責任：注意事項：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的百分比。4.爭議解決：注意事項：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中規(guī)定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。簽訂日期：合同生效的重要依據(jù)，必須確保準確無誤。物權(quán)法上的注意：確保合同雙方均具有簽訂和履行合同的主體資格。1.確保在合同中所有關鍵術(shù)語都有明確的法律定義和解釋。1.特殊場合：工廠有特殊的環(huán)保要求補充條款：鑒于甲方工廠需要進行特殊環(huán)保處理，乙方應確保按照國家環(huán)保標準進行廢棄物處理和排放，并定期對環(huán)保設施進行檢查和維護。2.特殊場合：節(jié)假日或季節(jié)性生產(chǎn)高峰補充條款：在節(jié)假日期間或甲方工廠的生產(chǎn)高峰期，乙方應增加物業(yè)管理人手，確保物業(yè)管理和服務的質(zhì)量和效率。3.特殊場合：工廠需要進行大規(guī)模裝修或改造補充條款：若甲方在合同期內(nèi)需要進行大規(guī)模裝修或改造，乙方應配合甲方的施工計劃，提供必要的服務支持。4.特殊場合：工廠需要額外的安全措施補充條款：考慮到甲方工廠的安全需求，乙方應增加安全巡邏頻次，并定期對員工進行安全培訓。1.附件列表：附件一：《物業(yè)清單》附件二：《物業(yè)管理費收費標準》附件三：《環(huán)保處理和排放標準》附件四：《節(jié)假日及高峰期服務預案》附件五：《裝修改造期間的物業(yè)管理方案》附件六：《額外安全措施執(zhí)行計劃》1.物業(yè)清單：這個附件就是把我們工廠的具體物業(yè)情況列一列，比如有哪些樓，哪些設備，哪些區(qū)域需要管理。2.收費標準：這個附件就是明確一下，乙方提供服務，甲方需要支付的費用是多少，怎么支付。3.環(huán)保標準：這個附件是為了確保我們的工廠環(huán)保做到位，乙方得按照這個標準來處理垃圾和排放。4.節(jié)假日