2024年轉(zhuǎn)租房合同范本

?2024年轉(zhuǎn)租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方所承租的房屋位于（地址）：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬人：__________1.4甲方與房屋權(quán)屬人簽訂的租賃合同期限：自__________至__________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限為：自__________至__________2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方同意后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為違約金。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照甲方的要求結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合正常使用條件。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的轉(zhuǎn)租行為合法，即甲方應(yīng)擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限超過甲方與原房東的租賃期限。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。4.規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，避免單方面違約。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中明確甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)，并要求甲方提供與原房東的租賃合同。2.詳細(xì)規(guī)定租賃期限，并設(shè)置預(yù)警機(jī)制，提醒雙方注意續(xù)約事宜。3.制定明確的租金支付條款，包括支付時(shí)間、方式及逾期支付的違約金。4.在合同中詳細(xì)說明押金的用途、退還條件及退還流程。5.列明維修責(zé)任，確保雙方知曉各自的責(zé)任范圍。6.設(shè)定違約責(zé)任條款，保障守約方的合法權(quán)益。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保不違反與出租人的租賃合同。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同終止后，無息退還或扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任分配。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：乙方有寵物應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方養(yǎng)了寵物，可能會(huì)對(duì)房屋造成損害，或者影響到鄰居。補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特此約定：乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)景二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行局部裝修，以適應(yīng)個(gè)人需求。補(bǔ)充條款：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。1.附件一：甲方與房屋權(quán)屬人的租賃合同副本，確保轉(zhuǎn)租合法。2.附件二：房屋平面圖及設(shè)施清單，明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。3.附件三：租金支付憑證樣式，方便乙方按照約定時(shí)間支付租金。1.原房東和甲