2024年精簡(jiǎn)版房屋租賃合同范本

?2024年精簡(jiǎn)版房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該房屋出租給乙方。出租房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于_______（居住/辦公）用途，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（月付/季付/年付），每次支付租金的日期為每季度第一個(gè)月_______日之前。3.乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行_______，戶名_______，賬號(hào)_______。四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。2.租賃期內(nèi)，出租房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及損壞賠償1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)出租房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。2.乙方使用房屋過(guò)程中導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）出租房屋被征收、征用或拆除的；（2）出租房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃用途，避免非法使用房屋。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及押金金額。4.規(guī)定維修責(zé)任及損壞賠償條款。5.明確合同變更與解除的條件。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)填寫租賃期限和用途。3.雙方協(xié)商一致后，明確租金支付細(xì)節(jié)和押金條款。4.制定明確的維修及損壞賠償規(guī)定。5.制定合理的合同變更與解除條件。6.在合同中規(guī)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事務(wù)的人，在本合同中即為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用的人，在本合同中即為乙方。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，用于證明房屋的權(quán)屬。4.租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。5.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。6.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保出租房屋周邊不進(jìn)行任何大規(guī)模裝修或噪音較大的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保房東允許補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方在此特別同意乙方可以在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)_______（寵物種類）。乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)或太陽(yáng)能補(bǔ)充條款：乙方因生活需要，擬在出租房屋內(nèi)安裝空調(diào)和太陽(yáng)能設(shè)備。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方需保證安裝的安全性和美觀性，并負(fù)責(zé)后期的維護(hù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的出租權(quán)利。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)，作為退還押金時(shí)的依據(jù)。附件清單：房屋的“身份證”：也就是房產(chǎn)證復(fù)印件，得看看房子是不是真的屬于房東。我們的“身份證”：就是租戶和房東的身份證復(fù)印件，確認(rèn)下咱們是誰(shuí)。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這是我們確認(rèn)房子是甲方的情況下，必須得有的文件，確保咱們都安心。2.身份證明文件——畢竟租房是大事，得確認(rèn)雙方的身份，所以甲乙雙方的身份證復(fù)印件得準(zhǔn)備好。如果家里有小朋友：咱們得加一條，保證家里的學(xué)習(xí)環(huán)境，畢竟孩子學(xué)習(xí)最